AI-сводка

Роскошная вилла площадью 260 кв. м в живописном Муо расположена всего в 15 метрах от лазурного моря. Просторный дом с 4 спальнями и 5 уютными балконами предлагает идеальные условия для комфортной жизни, где каждый вечер можно наслаждаться великолепными морскими закатами прямо из гостиной.

Дом в Муо №1166

Муо · Боко-Которская Бухта, Муо, Черногория
570 000 €

Характеристики

Площадь
260 м²
Участок
121 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
15 м
Цена за м²
2 192 €

Описание

Продается трехэтажный дом в поселке Муо, в трех километрах от города Котор. Дом общей площадью 260 м2 расположен на участке площадью 121 м2. Расстояние до моря составляет всего 15 метров. Дом расположен в двух километрах от автовокзала и в восьми километрах от аэропорта Тиват. Предоставляется бесплатная общественная парковка.Дом идеально подходит для сдачу в аренду. На первом этаже расположены две студии, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Во всех апартаментах есть мини-кухня с обеденной зоной и спутниковым телевидением. Ванные комнаты в апартаментах оборудованы душевой кабиной. В дом введены все городские коммуникации. На втором этаже расположена большая гостиная, площадью 60 м2, ванная комната и лестница ведущая на третий этаж. На третьем этаже располагаются две спальные комнаты и ванная комната.В 300 метрах от дома находятся продуктовый магазин и несколько ресторанов и баров.В Старом городе Котора вы можете посетить средневековый Собор Святого Трипуна и древнюю крепость.Планировка дома:Первый этаж: две квартиры-студии. Площадь каждой 26 м2. Планировка обеих квартир: кухня, гостиная, ванная комната, терраса.Второй этаж: гостиная, ванная комната.Третий этаж: две спальные комнаты, ванная комната.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
570 000 €
Налог на перенос права собственности
26 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 200 € (6% × 70 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы27 253 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 597 253 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 15 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
570 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 836 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 928 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 975 €/мес
Ежемесячный платёж
2 633 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита399 000 €
Переплата по процентам232 974 €
Сумма кредита
399 000 €
Переплата по процентам
232 974 €
Итоговая выплата
631 974 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

570 000 €
2 192 €/м²1166