AI-сводка

Продается уютный дом площадью 160 кв. м в живописном месте Утеха, расположенный всего в 700 метрах от лазурного моря. Просторная планировка включает 4 светлые спальни, функциональную кухню и гостиную, а на ухоженной территории вас ждут собственный бассейн и уютные балконы для отдыха. Идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции в недвижимость у побережья по цене 235 000 евро.

ПродажаДома#2225

Дом в Утеха №2225

Утеха · Барская Ривьера
235 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
160 м²
Участок
520 м²
Спальни
4
Ванные
2
До моря
700 м
Цена за м²
1 469 €

Описание

Этот просторный дом, расположенный в живописном районе Утеха на Барской Ривьере, представляет собой прекрасный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в тихом и красивом месте.

Дом, построенный в 2009 году, имеет общую площадь 160 м² и расположен на участке площадью 540 м². В его структуру входят 4 спальни и 2 ванные комнаты, что делает его идеальным для большой семьи или для тех, кто любит простор и уют. Кроме того, в доме предусмотрено 4 парковочных места, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.

Одной из особенностей дома являются его просторные террасы, которые предлагают отличные возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения окружающими пейзажами.

Для комфорта в жаркие дни в доме установлены кондиционеры. Что касается коммунальных услуг, дом оборудован центральным энергоснабжением и септиком для канализации. Отметим, что в доме нет центрального водоснабжения, поэтому вода должна завозиться, что является важным аспектом для учета при принятии решения о покупке.

Этот дом представляет собой отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы, а также для тех, кто готов обеспечить себе комфортные условия проживания в живописном уголке Черногории.

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
235 000 €
Налог на перенос права собственности
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 457 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 244 457 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
235 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Ежемесячный платёж
1 086 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита164 500 €
Переплата по процентам96 051 €
Сумма кредита
164 500 €
Переплата по процентам
96 051 €
Итоговая выплата
260 551 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

235 000 €
1 469 €/м²№ 2225