AI-сводка

Просторный трехэтажный дом площадью 300 кв. м в живописной Крымовице станет идеальным местом для большой семьи или выгодной инвестиции. В доме 6 уютных спален, 4 гостиные, 2 функциональные кухни и 4 ванные комнаты, а с открытых балконов открывается великолепный вид на окрестности. Всего в 1800 метрах от морского побережья вас ждет гармоничное сочетание комфорта, пространства и спокойствия по цене 265 000 EUR.

ПродажаДома#608

Дом в Крымовице №608

Крымовица · Будванская Ривьера, Кримовица, Черногория
265 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
375 м²
Спальни
6
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
1800 м
Цена за м²
883 €

Описание

Дом в Кримовице
Продается дом в Кримовице, муниципалитет Котор. Дом общей площадью 300 м2 находится на участке общей площадью 375 м2, и имеет шикарyый вид на море. Трехэтажный дом находится в тихом районе поселка Кримовица, в 1 км от ближайшего пляжа и в 7 км от центра города Будвы. Кондиционированные апартаменты выходят на террасу, а на территории обустроена детская площадка.
На первом этаже находится студия.
Второй этаж: гостиная, две спальные комнаты, санузел.
Третий этаж: 2 квартиры (первая квартира с кухней, гостиной, две спальные комнаты и санузлом, а вторая с кухней, гостиной, спальной комнатой и санузлом).
В каждом апартаменте имеется полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, а также собственная ванная комната с душем. Окна всех апартаментов выходят на море. На территории есть бесплатная частная парковка.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
265 000 €
Налог на перенос права собственности
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 988 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 275 988 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
265 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Ежемесячный платёж
1 224 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита185 500 €
Переплата по процентам108 312 €
Сумма кредита
185 500 €
Переплата по процентам
108 312 €
Итоговая выплата
293 812 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

265 000 €
883 €/м²№ 608