AI-сводка

Великолепный дом площадью 278 кв. м в живописном поселке Утеха расположен всего в 30 метрах от лазурного моря. На участке с собственным бассейном вас ждут три уютные спальни, просторная гостиная и террасы с захватывающим видом, которые идеально подходят для безмятежного отдыха под шум прибоя. Это идеальное сочетание комфорта и близости к побережью по цене 330 000 евро.

ПродажаДома#959

Дом в Утехе №959

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
278 м²
Участок
200 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
1 187 €

Описание

Продается дом с бассейном на первой линии в поселке Утеха. Дом расположен всего 30 метров от моря, и около 15 км от центра города Бар. Двухэтажный дом площадью 278 м2 имеет участок общей площадью 70 м2. В доме есть: кухня-столовая, гостиная, три спальные комнаты, три санузла. С участка открывается замечательный вид на море. В доме проведен интернет, кабельное телевидение, кондиционеры, подогрев полов (гостиная и ванная), камин. Перед домом есть бассейн (7 х 13м) и парковка для двух машин.

Бар – один из самых популярных курортов. Этот город по праву считается одним из самых солнечных мест во всей Европе. 270 солнечных дней в году, температура воды в пределах 24-26 градусов и бесконечная масса оливковых рощ и фруктовых деревьев – вот что делает Бар уникальным местом для познавательного и оздоровительного отдыха. Также Бар является крупным портовым городом страны. Но не пугайтесь этого факта, как любой другой черногорский город, Бар поражает своей чистотой и опрятностью.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
1 187 €/м²№ 959