AI-сводка

Роскошная вилла площадью 200 кв. м в самом сердце Доброты расположена всего в 30 метрах от лазурного моря. В доме с продуманной планировкой предусмотрены 5 уютных спален, просторная гостиная и современная кухня, что делает его идеальным выбором как для комфортной семейной жизни, так и для премиального отдыха.

ПродажаДома#898

Дом в Доброте №898

Доброта · Боко-Которская Бухта, Доброта, Черногория
850 000 €

Характеристики

Площадь
200 м²
Участок
600 м²
Спальни
5
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
4 250 €

Описание

В тихом районе Котора, Доброте, продается дом всего в 30 метрах от моря. Дом общей площадью 200 м2 расположен на участке 600 м2. Дом имеет четыре этажа. Дом имеет пять спальных комнат и два санузла. Перед домом находится парковка для автомобилей. Владелец также получает лодку и доступ к личной пристани для яхт. В доме имеется центральное отопление, прачечная.Вариант отлично подходит для сдачи в аренду, в качестве двух отдельных апартаментов, каждый с отдельным входом.Котор является самым крупным старым городским поселением в Черногории. Главной же достопримечательностью и символом города считается храм Святого Трипуна, построенный в XII веке и представляющий собой совершенный образец Романской архитектуры. Котор предлагает великолепные открытые террасы, на которых подаются традиционные черногорские блюда. Во многих ресторанах Котора посетителям предлагаются разнообразные рыбные блюда; комфортабельная и уютная обстановка позволит вам прекрасно провести время.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
850 000 €
Налог на перенос права собственности
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы44 352 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 894 352 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныLicanka 1 koror sv. Stasije108 м
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital2.9 км
  • РесторанSnack Bar Forum128 м
  • ОстановкаDobrota90 м
  • Банкомат155 м
  • АэропортАэропорт Тиват7.8 км
  • ПортKotor Cruise Pirs4.6 км
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
850 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Ежемесячный платёж
3 927 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита595 000 €
Переплата по процентам347 417 €
Сумма кредита
595 000 €
Переплата по процентам
347 417 €
Итоговая выплата
942 417 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

850 000 €
4 250 €/м²№ 898