Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 81 м² в солнечном Бечичи ждет своих владельцев всего в 350 метрах от лазурного моря. Современная планировка с двумя уютными спальнями, функциональной кухней и светлой гостиной создана для комфортной жизни или выгодной сдачи в аренду — идеальный выбор для ценителей уюта и близости к пляжу!

Квартиры№ 347

Квартира в Бечичи №347

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
202 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
81 м²
Спальни
2
Этаж
5/?
Парковка
Есть
До моря
350 м
Цена за м²
2 500 €

Описание

Предлагаем квартиры в новом доме в Бечичи. Общая площадь 81 кв.м, гостиная, кухня, две просторные спальные комнаты, санузел и большая терраса с видом на море. Квартира расположена в тихом, спокойном месте, с развитой инфраструктурой. Дорога до моря займет 5 минут пешком по ровной дороге.


Так же в этом доме предлагаются квартиры:


32 м2 студио от 70 400 евро,


40 м2 1 спальня от 100 000 евро,


63 м2 1 спальни от 138 600 евро.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
202 500 €
Налог на передачу права собственности
7 125 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 625 € (5% × 52 500)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы7 818 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 210 318 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад926 м
  • МагазиныMarket Pezos421 м
  • АптекаHelp700 м
  • БольницаDom zdravlja2.8 км
  • РесторанTwo Captains17 м
  • ОстановкаBečići310 м
  • Банкомат538 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.9 км
  • ПортMarina Budva2.9 км
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
202 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 007 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 040 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 057 €/мес
Ежемесячный платёж
935 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита141 750 €
Переплата по процентам82 767 €
Сумма кредита
141 750 €
Переплата по процентам
82 767 €
Итоговая выплата
224 517 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

202 500 €
2 500 €/м²№ 347