AI-сводка

Просторная квартира площадью 104 кв. м в живописном городе Доброта станет вашим идеальным домом всего в 350 метрах от лазурного моря. Современная планировка включает две светлые спальни, уютную гостиную и функциональную кухню, а собственный бассейн на территории комплекса подарит вам незабываемые моменты отдыха.

ПродажаКвартиры#1381

Квартира в Доброте №1381

Доброта · Боко-Которская Бухта, Доброта, Черногория
280 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
104 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/5
Парковка
Есть
До моря
350 м
Цена за м²
2 700 €

Описание

Две квартиры в новом комплексе в Доброте, в 350 метрах от моря. Комплекс с ухоженной территорией и бассейном. Все квартиры имеют качественную отделку, кондиционирование и теплые полы везде где есть плитка. К продаже предлагаются квартиры: 61 м2 с 1 спальной комнатой: 164 700 евро, 104 м2 с 2 спальными комнатами и двумя ванными комнатами - 280 800 евро.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
280 800 €
Налог на перенос права собственности
11 040 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 540 € (5% × 130 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 794 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 292 594 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныGrill Pekara AS1.1 км
  • АптекаPharmacy "Dobrota"2.4 км
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital1.9 км
  • РесторанLa Ricetta580 м
  • Остановка1.1 км
  • Банкомат1.3 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.1 км
  • ПортKotor Cruise Pirs3.5 км
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
280 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 397 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 442 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 465 €/мес
Ежемесячный платёж
1 297 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита196 560 €
Переплата по процентам114 770 €
Сумма кредита
196 560 €
Переплата по процентам
114 770 €
Итоговая выплата
311 330 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

280 800 €
2 700 €/м²№ 1381