AI-сводка

Просторная квартира площадью 140 кв. м в Каменово всего в 200 метрах от лазурного моря станет вашим идеальным домом для отдыха или постоянного проживания. В апартаментах с двумя уютными спальнями, светлой гостиной и тремя балконами вас ждет премиальный комфорт, дополненный доступом к двум бассейнам на территории комплекса. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит близость к пляжу и эстетику жизни на побережье.

ПродажаКвартиры#1072

Квартиры в Каменово №1072

Каменово · Будванская Ривьера, Каменово, Черногория
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
140 м²
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
2 786 €

Описание

Продаются две двухуровневые квартиры (дуплексы) класса люкс. Квартиры находятся в Каменово. До пляжа Каменово 200м по прямой дороге через зеленую зону. Жилой комплекс состоит из восьми двухэтажных апартаментов с собственной территорией и бассейном. Вилла расположена в нетронутой зеленой зоне пляжа Каменово. Комплекс предназначен для постоянного комфортного проживания и семейного отдыха. На территории имеется паркинг. Каждый апартамент имеет отдельный вход со своим мини двориком. Во внутреннем дворе расположен бассейн с очисткой воды морской солью и площадка с шезлонгами. Есть площадка для барбекю. В каждом комнате свой кондиционер, мраморная лестница, ковка, натуральный камень, на окнах защитные жалюзи.
Продаются две квартиры:
№1 - площадь 140м2 + 20 терраса / меблирован / цена 390.000 €
1 уровень- холл, большой санузел, кухня , столовая, гостиная с выходом на террасу.
2 уровень- холл, санузел, две спальни с гардеробными, из каждой спальни- терраса с видом на море.
№2 -  площадь 180 м2, включая террасу при входе 20м2 / с кухней и техникой / цена 480.000 €
1 уровень- холл, большой санузел, кухня, столовая, гостиная, терраса с видом на море.
2 уровень- три спальни с террасами с видом на море, холл, большой санузел.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на перенос права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 364 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 364 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
2 786 €/м²№ 1072