AI-сводка

Просторная и светлая квартира площадью 120 м² в живописном Каваче ждет своих владельцев! Вас покорят панорамные виды, две уютные спальни и современная планировка с тремя ванными комнатами, созданная для вашего максимального комфорта всего в 3 км от моря. Идеальное сочетание уединения, стиля и доступной роскоши по цене 275 000 евро.

ПродажаКвартиры#668

Квартира в Кавачи №668

Кавач · Боко-Которская Бухта, Кавач, Черногория
275 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
120 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
До моря
3000 м
Цена за м²
2 292 €

Описание

Квартира в комплексе вилл в Тивате Продается просторный и экологически чистый апартамент класса люкс с двумя спальными комнатами в Тивате. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного дома в районе Кавач, муниципалитет Тиват. Квартира общей площадью 90 м2 + терраса 30 м2 имеет две спальные комнаты, два санузла, гостиную с кухней и столовой. Кухня и ванна оснащены электроприборами высокого уровня и отделаны превосходными материалами. В квартире есть обогрев и охлаждение пола, новейшая система вентиляции с теплообменником. С террасы открывается панорамный вид на море. Квартира полностью меблирована, цена включает мебель.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
275 000 €
Налог на перенос права собственности
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 504 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 286 504 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
275 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Ежемесячный платёж
1 270 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита192 500 €
Переплата по процентам112 400 €
Сумма кредита
192 500 €
Переплата по процентам
112 400 €
Итоговая выплата
304 900 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

275 000 €
2 292 €/м²№ 668