AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 68 м² расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья Котора. Просторная гостиная, две светлые спальни и два санузла создают идеальные условия для комфортного отдыха или постоянного проживания в одном из самых красивых городов Черногории.

ПродажаКвартиры#1350

Квартира в Которе №1350

Котор · Боко-Которская Бухта, Котор, Черногория
214 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
68 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 159 €

Описание

Продается меблированная трехкомнатная квартира площадью 68 м2, в прекрасном месте Златне Ниве, в близи исторического города Котор.

Квартира чистая, аккуратная, продается со всей мебелью, техникой, необходимой для комфортного проживания.

С террасы квартиры открывается вид на море и Боко-Которский залив.

Планировка квартиры: две спальные комнаты, гостиная с кухней, ванная комната и большая терраса.

Тихое и спокойное место.

В пешей доступности пляж, кафе, рестораны, магазины.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
214 800 €
Налог на перенос права собственности
7 740 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 240 € (5% × 64 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 431 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 223 231 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola "Njegoš"110 м
  • Детсад160 м
  • МагазиныKordic81 м
  • АптекаVegapharm140 м
  • БольницаOpšta bolnica Kotor852 м
  • РесторанFortuna snack bar70 м
  • Остановка109 м
  • БанкоматAddiko Bank81 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.5 км
  • ПортKotor Cruise Pirs282 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
214 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 069 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 103 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 121 €/мес
Ежемесячный платёж
992 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита150 360 €
Переплата по процентам87 794 €
Сумма кредита
150 360 €
Переплата по процентам
87 794 €
Итоговая выплата
238 154 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

214 800 €
3 159 €/м²№ 1350