AI-сводка

Продается стильная квартира площадью 74 м² в живописном Пржно, расположенная всего в 150 метрах от лазурного моря. Светлые апартаменты включают уютную спальню, просторную гостиную, функциональную кухню, два санузла и три балкона, с которых открываются потрясающие виды. Это идеальное пространство для комфортной жизни и отдыха на побережье Адриатики по цене 465 000 EUR.

Квартира в Пржно №878

Пржно · Будванская Ривьера, Пржно, Черногория
465 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
74 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
6/7
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
6 284 €

Описание

Прекрасная квартира в новом доме в самом прекрасном месте Пржно, рядом с парком Милочер и в непосредственной близости к пляжу. Площадь квартиры 74 м2 расположена на шестом этаже, квартира имеет хорошую планировку, большую гостиную с просторной кухонной зоной полностью укомплектованной техникой, спальную комнату, ванную комнату и две террасы с прекрасным, видом на горы и море. Дом построен с применением новых технологий и высококлассных материалов. Квартиру выгодно отличает расположение в тихом и уютном районе Пржно с хорошо развитой инфраструктурой.
Так же в этом доме к продаже предлагаются квартиры:
6 этаж 65 м2 по цене: 414 000 евро,
6 этаж 73 м2 по цене: 444 000 евро,
4 этаж 65 м2 по цене: 379 000 евро,
3 этаж - 73 м2 по цене: 345 000 евро,
2 этаж 73 м2 по цене: 288 000 евро.
Прекрасное предложение!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
465 000 €
Налог на перенос права собственности
20 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 193 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 486 193 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад605 м
  • МагазиныFranca64 м
  • Аптека1.3 км
  • РесторанKusta Konoba78 м
  • ОстановкаKamenovo95 м
  • Банкомат386 м
  • АэропортАэропорт Тиват20.1 км
  • ПортMarina Budva4.4 км
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
465 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 313 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 389 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 427 €/мес
Ежемесячный платёж
2 148 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита325 500 €
Переплата по процентам190 057 €
Сумма кредита
325 500 €
Переплата по процентам
190 057 €
Итоговая выплата
515 557 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

465 000 €
6 284 €/м²878