AI-сводка

Светлые и уютные апартаменты площадью 66 м² с двумя спальнями расположены в живописном Тивате, всего в 700 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает просторную гостиную, функциональную кухню и балкон, где приятно наслаждаться утренним кофе в атмосфере средиземноморского комфорта. Это идеальный вариант для ценителей качества и спокойствия по цене 330 000 EUR.

Квартира в Тиват №2381

Тиват · Боко-Которская Бухта
от330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
66 м²
Спальни
2
Ванные
1
Год постройки
2018
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
5 000 €

Описание

Комплекс апартаментов в тихом районе рядом с центром города

Мы рады представить вашему вниманию жилой комплекс, состоящий из четырёх небольших зданий, включающих всего 16 квартир. Комплекс удачно расположен недалеко от центра города, в районе с уютной атмосферой, вдали от городской суеты. Территория благоустроена и утопает в средиземноморской растительности, создавая ощущение спокойствия и уединения.

В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и кафе, что делает повседневную жизнь максимально удобной. До ближайшего пляжа можно дойти всего за три минуты, а прогулка по живописной набережной приведёт вас к знаменитому яхтенному комплексу Porto Montenegro за 15–20 минут.

На территории комплекса предусмотрена просторная парковка, доступ на которую контролируется шлагбаумом.

О квартирах:

Все квартиры имеют одинаковую площадь — 66 квадратных метров — и включают в себя:

  • две спальни,
  • ванную комнату,
  • просторную гостиную с панорамными окнами,
  • террасу с потрясающим видом на море.

Квартиры на первом этаже обладают дополнительным преимуществом — большой огороженной террасой по периметру, которая не входит в общую площадь квартиры.

На каждом этаже располагается всего одна квартира, что обеспечивает уют и уединение. В доме установлены домофоны, а вся территория комплекса находится под видеонаблюдением.

Доступные варианты квартир:

  • 1-6— площадь 66 м², стоимость 300,000 €
  • 2-4— площадь 66 м², стоимость 290,000 €
  • 2-3— площадь 66 м² + терраса 32 м², стоимость 300,000 €

Этот комплекс — идеальное место для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"624 м
  • Детсад1.9 км
  • МагазиныSlatka kuća316 м
  • АптекаАптека Латкович1.2 км
  • РесторанGiardino125 м
  • Остановка350 м
  • Банкомат1.4 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.8 км
  • ПортYacht club Delfin997 м
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
5 000 €/м²2381