AI-сводка

Уютный дом площадью 105 м² в живописном Сеоце ждет своих владельцев всего в 1600 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает светлую спальню, просторную гостиную, функциональную кухню и целых три балкона, с которых открываются потрясающие виды. Это идеальное предложение для комфортной жизни или отдыха по цене 210 000 EUR.

ПродажаДома#960

Дом в Сеоц №960

Сеоц · Будванская Ривьера, Сеоце, Черногория
210 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
105 м²
Участок
250 м²
Спальни
1
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
1600 м
Цена за м²
2 000 €

Описание

Продается дом в Будве, район Сеоце. Дом расположен на участке площадью 250 м2. С балкона и из окон открывается великолепный вид на море. Возможно строительство второго этажа. Перед домом есть парковка. В подвале дома есть кладовка / техническая комната площадью 40 м2.

Дом полностью меблирован и оборудован, также сделан свежий ремонт. В данном районе смешиваются горный и морской воздух, что создает уникальный и полезный микроклимат.

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
2 000 €/м²№ 960