AI-сводка

Роскошная вилла площадью 917 м² расположена всего в 80 метрах от лазурного побережья Петроваца, предлагая идеальное сочетание уединения и близости к морю. В резиденции гармонично разместились 5 просторных спален и 2 элегантные гостиные, а потрясающие внешние террасы создают идеальное пространство для отдыха под средиземноморским солнцем. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, статус и безупречный вид на Адриатику.

Вилла в Петроваце №984

Петровац · Будванская Ривьера, Петровац, Черногория
3 700 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
917 м²
Участок
700 м²
Спальни
5
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
80 м
Цена за м²
4 035 €

Описание

Вилла расположена в г. Петровац, первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа Лучице. 100 м. Город находится в красивейшей бухте и окружен маслиновыми рощами и сосновым лесом. Он славится двумя своими песчаными пляжами - Петровац и Лучице. В пляжный сезон он необычайно популярен среди туристов, особенно среди тех, кто отдыхает с детьми. И это не удивительно: небольшой городок обладает всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь есть почта, автобусная станция, супермаркет, несколько небольших магазинчиков, рынок, аптеки, поликлиника, ночной клуб в здании старинной крепости и больше двух десятков баров, кафе и ресторанов.
Дом построен из двойного кирпича, в строительстве использованы дорогие, качественные материалы. По всему дому, включая террасы обогреваемые полы, на полу и на террасах уложен мрамор в стиле Антик, стеклопакеты из алюминиевого профиля с жалюзями с электрическим приводом  (Италия), центральное кондиционирование, лифт на три этажа(Италия), высота потолков 3.5 метра (в чистоте), внешняя отделка натуральным мрамором и камнем, санузлы и ванные комнаты отделаны керамикой и оборудованы сантехникой лучших итальянских производителей, телефон, интернет, спутниковое TV, круглосуточное видеонаблюдение
Террасы 95 кв.м. Три жилых этажа, цокольный этаж. Пять спален, пять ванных комнат. Комната для прислуги с отдельным входом. Гараж на два джипа. Бассейн австрийский с автоматическим куполом.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 700 000 €
Налог на перенос права собственности
214 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 192 000 € (6% × 3 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы218 340 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 918 340 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић546 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша477 м
  • Магазины280 м
  • Аптека100 м
  • РесторанMedusa47 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)331 м
  • БанкоматErste Bank139 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.5 км
  • ПортMarina Budva11.9 км
  • Море80 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 80 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 700 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
18 406 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
19 007 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
19 310 €/мес
Ежемесячный платёж
17 093 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 590 000 €
Переплата по процентам1 512 285 €
Сумма кредита
2 590 000 €
Переплата по процентам
1 512 285 €
Итоговая выплата
4 102 285 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 700 000 €
4 035 €/м²984