AI-сводка

Роскошная вилла площадью 220 кв. м в живописном Прчане расположена всего в 50 метрах от лазурного моря. Просторный дом с 6 спальнями, 4 гостиными и 2 кухнями станет идеальным выбором для комфортной жизни большой семьи или выгодной инвестиции в элитную недвижимость Черногории.

ПродажаВиллы#1202

Вилла в Прчани №1202

Прчань · Боко-Которская Бухта, Прчань, Черногория
800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
220 м²
Участок
420 м²
Спальни
6
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 636 €

Описание

Продается вилла в поселке Прчань, недалеко от города Котор. Здание общей площадью 209 м2 расположено на участке 420 м2, в тихом и уютном месте. Вилла находится на второй линии, всего в 50 метрах от моря.
На первом этаже находятся гостиная, кухня, столовая и ванная комната.
На втором и третьем этаже располагаются шесть спальных комнат, по три на каждом этаже. На каждом этаже располагается ванная комната. Также на втором этаже расположена терраса.
Вилла продается с мебелью, оборудованными санузлами и кухней. На участке около дома располагается двор с зелеными насаждениями. Из окон дома открывается прекрасный вид на море.
Вилла находится в трех километрах от города Котор, в десяти километрах от международного аэропорта Тиват. В непосредственной близости от дома находятся рестораны, кафе и продуктовые магазины.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
800 000 €
Налог на перенос права собственности
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы41 304 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 841 304 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara Prchanj526 м
  • АптекаPharmacy "Dobrota"2.0 км
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital1.4 км
  • РесторанKonoba Boka Bay300 м
  • Остановка316 м
  • Банкомат1.8 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.9 км
  • ПортKotor Cruise Pirs3.0 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Ежемесячный платёж
3 696 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита560 000 €
Переплата по процентам326 981 €
Сумма кредита
560 000 €
Переплата по процентам
326 981 €
Итоговая выплата
886 981 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

800 000 €
3 636 €/м²№ 1202