AI-сводка

Роскошная вилла площадью 600 кв. м в живописном Близикуче — это идеальное сочетание приватности, современного комфорта и захватывающих видов на морское побережье всего в 800 метрах. Просторный дом располагает четырьмя изысканными спальнями, двумя светлыми гостиными, собственной кухней и великолепной террасой с двумя бассейнами для вашего полноценного отдыха. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит уединение и эстетику жизни на побережье Адриатики.

ПродажаВиллы#969

Вилла в Близикуче №969

Близикуче · Будванская Ривьера, Близикуче, Черногория
2 300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
600 м²
Участок
860 м²
Спальни
4
Ванные
7
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
3 833 €

Описание

Продается большая трехэтажная вилла в потрясающем районе Будвы - Близикуче.
Общая площадь дома составляет 600 м2, площадь участка 860 м2. Дом состоит из: 4-ех спальных комнат, просторной гостиной с кухней, 7-ми санузлов, сауна, тренажерный зал, зона барбекю, 2 камина, балконы и террасы. У дома есть гараж на 2 паркинг места, квартира для персонала, прачечная.

Дом имеет свой бассейн, с которого открывается потрясающий вид на море. В отделке использованы натуральные материалы, итальянская мебель и сантехника.

В доме есть все коммуникации – городской водопровод, канализация, свет, система отопления и видеонаблюдения.
Ближайший пляж смешанный и расстояние до моря составляет 900 метров.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 300 000 €
Налог на перенос права собственности
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы132 877 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 432 877 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Ежемесячный платёж
10 625 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 610 000 €
Переплата по процентам940 069 €
Сумма кредита
1 610 000 €
Переплата по процентам
940 069 €
Итоговая выплата
2 550 069 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 300 000 €
3 833 €/м²№ 969