AI-сводка

Роскошная вилла площадью 1000 кв. м в живописных Марковичах — это идеальное сочетание приватности и масштаба: 17 просторных спален, великолепные зоны отдыха с бассейнами и панорамные виды на морское побережье всего в 3 км от пляжа. Этот уникальный объект с продуманной планировкой и стильным оформлением гостиных и кухонь станет идеальным выбором для статусных инвестиций или создания элитного ретрит-центра.

ПродажаВиллы#806

Вилла в Марковичи №806

Марковичи · Будванская Ривьера, Марковичи, Черногория
840 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
1000 м²
Участок
800 м²
Спальни
17
Ванные
17
Парковка
Есть
До моря
3000 м
Цена за м²
840 €

Описание

Продается уютная вилла в тихом районе Будванской ривьеры – в поселке Марковичи.
Структура виллы:
- 17 апартаментов (каждый с террасой);
- Бассейн;
- Барбекю зона;
- Дополнительные помещении;
- Летний дом;
- Бар;
-Каскадный двор;
Виллу можно использовать в качестве мини-отеля.
Из каждого апартамента открывается потрясающий вид на море и Будванскую ривьеру.

Удобства

БассейнВид на мореГрильКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
840 000 €
Налог на перенос права собственности
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы43 736 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 883 736 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
840 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 384 €/мес
Ежемесячный платёж
3 881 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита588 000 €
Переплата по процентам343 330 €
Сумма кредита
588 000 €
Переплата по процентам
343 330 €
Итоговая выплата
931 330 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

840 000 €
840 €/м²№ 806