AI-сводка

Уютная квартира с двумя спальнями площадью 65 м² расположена в живописном поселке Доброта всего в 20 метрах от кромки моря. Это идеальное предложение для комфортной жизни на побережье, сочетающее в себе близость к пляжам и потрясающие морские пейзажи прямо у вашего порога. Стоимость объекта составляет 250 000 EUR.

ПродажаЖилые комплексы#2041

Жилой комплекс в Доброте №2041

Доброта · Боко-Которская Бухта
от250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
65–198 м²
Спальни
2–3
Ванные
2
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
20 м

Описание

"Saint Mattew place" это невероятно уютный , утопающий в кронах вечнозеленых средиземноморских деревьев, жилой комплекс в черногорском поселке Доброта, в самом красивом месте Боко Которского залива. Идеален для ценителей тихого и спокойного отдыха вдали от городской суеты и туристического шума.

В него входят разные варианты квартир , преимущественно с двумя и тремя спальными комнатами. К услугам владельцев квартир на третьем этаже предусмотрен бассейн на крыше здания и превосходный вид на залив. Парковочные места и гаражи для владельцев уже включены в стоимость.

В шаговой доступности супермаркеты , магазины , аптеки, пекарни , а главный город Котор со всевозможными торговыми центрами, институтами, салонами красоты, бутиками всего в семи минутах езды на машине.

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
№ 2041