AI rezime

Prostrana trospratna kuća površine 300 kv. m u slikovitoj Krimovici idealno je mesto za veliku porodicu ili isplativu investiciju. U kući se nalaze 6 udobnih spavaćih soba, 4 dnevne sobe, 2 funkcionalne kuhinje i 4 kupatila, a sa otvorenih balkona pruža se predivan pogled na okolinu. Na svega 1800 metara od morske obale očekuje vas harmoničan spoj komfora, prostora i mira po ceni od 265 000 EUR.

Kuća u Krimovici br. 608

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
265 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
375 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
1800 m
Cijena po m²
883 €

Opis

Kuća u Krimovici
Prodaje se kuća u Krimovici, opština Kotor. Kuća ukupne površine 300 m2 nalazi se na placu ukupne površine 375 m2 i ima prelep pogled na more. Troetažna kuća nalazi se u mirnom delu naselja Krimovica, 1 km od najbliže plaže i 7 km od centra Budve. Klimatizovani apartmani izlaze na terasu, a na teritoriji je uređeno dečje igralište.
Na prvom spratu nalazi se studio.
Drugi sprat: dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo.
Treći sprat: 2 apartmana (prvi apartman sa kuhinjom, dnevnom sobom, dve spavaće sobe i kupatilom, a drugi sa kuhinjom, dnevnom sobom, spavaćom sobom i kupatilom).
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju sa trpezarijom, kao i sopstveno kupatilo sa tušem. Prozori svih apartmana gledaju na more. Na teritoriji je obezbeđen besplatan privatni parking.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
265 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 988 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 275 988 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
265 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Mjesečna rata
1 224 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita185 500 €
Ukupna kamata108 312 €
Iznos kredita
185 500 €
Ukupna kamata
108 312 €
Ukupno plaćanje
293 812 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

265 000 €
883 €/m²608