Balkon sa nameštajem i pogledom na more i planine u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: tri drvena kreveta, ormar i klima-uređaj.

Kompaktna kuhinja sa crvenim frontovima i kućnim aparatima u mini-hotelu, Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora.

Svetla soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: dva kreveta, TV, frižider i trpezarijski deo.

Pogled s balkona mini-hotela u Meljinama, Crna Gora: plastični nameštaj i panorama planina i grada u Bokokotorskom zalivu.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Crna Gora: tri drvena kreveta, ormar, TV, klima-uređaj i izlaz na balkon.

Spavaća soba sa dva kreveta u hotelu, Meljine, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: svetao enterijer, klima-uređaj i izlaz na balkon.

Trokrevetna soba u hotelu Meline, Crna Gora: tri kreveta, ormar, frižider, klima-uređaj i svetla obrada zidova.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: bračni krevet, ormar, klima-uređaj i balkon.

Svetlo kupatilo sa tuš kabinom i veš mašinom u mini-hotelu, Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: drveni krevet, ormar, sto i pogled kroz prozor.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: dva kreveta, sofa, ormar i izlaz na terasu.

Spavaća soba u mini-hotelu Meline, Bokokotorski zaliv, Crna Gora: dva kreveta, sofa, radni sto i pločice na podu.

1 / 13

Все фото (13)

AI rezime

Prodaje se prijatan hotel površine 342 kv. m u slikovitom Bokokotorskom zalivu, smešten samo 500 metara od azurnog mora. Gostima su na raspolaganju 10 svetlih spavaćih soba, funkcionalna kuhinja, 9 udobnih soba za odmor i dva prostrana balkona sa zadivljujućim pogledom na obalu — idealan izbor za gotov turistički biznis.

Prodaja Hoteli#1158

Mini-hotel u Melinama br. 1158

Boko-Kotorska uvala, Meline, Crna Gora

750 000 €

Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina

342 м²

Površina zemljišta

476 м²

Spavaće sobe

Kupatila

Parking

Do mora

500 m

Cijena po m²

2 193 €

Opis

Prodaje se trospratni mini-hotel u naselju Meline, nedaleko od grada Herceg Novi. Zgrada mini-hotela, ukupne površine 342 m2, nalazi se na placu površine 476 m2. Udaljenost do mora iznosi 150 metara. U zgradi su sprovedene sve komunalije. Oko zgrade mini-hotela nalaze se parking mesta predviđena za devet automobila. U bašti rastu plodonosne citrusne biljke. U neposrednoj blizini nalazi se sva neophodna infrastruktura.
Na prvom spratu se nalazi velika dnevna soba, kuhinja, kancelarija, dve spavaće sobe, kupatilo i tri terase.
Na drugom i trećem spratu nalaze se po četiri apartmana. Šest od njih imaju strukturu studio apartmana sa kupatilom i terasom. Dva apartmana imaju isti raspored: spavaća soba, dnevna soba, kupatilo, terasa. Takođe postoji mogućnost dogradnje još jednog sprata, što predstavlja dobru perspektivu za prodaju po spratovima ili po stanovima. Takođe postoji i podrum.
Aerodrom Tivat se nalazi na 20 km, a aerodrom Dubrovnik na 29 km.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na grad Kondicioner Parking Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 37 000 €
Notarski troškovi: 1 241 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi38 241 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”870 m
Vrtić891 m
NamirnicePekara Meljine131 m
ApotekaTea Medica176 m
BolnicaВојна болница502 m
Restoran133 m
Autobusko stajališteMELJINE "IZNAD KRUŽNOG TOKA"108 m
ATM234 m
AerodromАеродром Тиват14.9 km
LukaMarina - Škver2.2 km
More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 500 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Hoteli