AI rezime

Prodaje se moderan studio u stambenom kompleksu Belvedere Residence u Bečićima — samo 400 metara od mora. Stan je potpuno namešten, opremljen klima uređajem i terasom sa zadivljujućim pogledom na more, planine i grad. Čekaju vas bazen, obezbeđenje i lift u tihom, ali prestižnom delu Budvanske rivijere — idealno mesto za život ili investiciju.

Stan u Bečićima br. 2678

Ažurirano 15. jun 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
od87 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
30–40 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Sprat
4/11
Godina izgradnje
2016
Do mora
400 m

Opis

Nudimo na prodaju moderne studio apartmane u stambenom kompleksu Belvedere Residence u Bečićima — jednom od najtraženijih područja Budvanske rivijere. Kompleks se nalazi u mirnom delu letovališta, samo nekoliko minuta od plaže i šetališta, i kombinuje privatnu atmosferu sa lakim pristupom celokupnoj gradskoj infrastrukturi.

Osnovne karakteristike:

  • Tip apartmana: studio apartmani
  • Površina: od 30 m² do 40 m²
  • Pogled: planine ili more
  • Cena: od 87.000 € do 136.000 €
  • Stanje: novi stambeni kompleks

O apartmanima:

Studio apartmani imaju moderno i funkcionalno uređenje sa objedinjenom dnevnim boravkom i kuhinjskim delom, potpunim kupatilom i terasama. Enterijeri su izvedeni u svetlim neutralnim nijansama, a panoramski prozori čine prostor otvorenijim i svetlijim.

U zavisnosti od apartmana, otvara se pogled na more ili zelene planine Bečića. Format studio apartmana je idealan kako za sezonski odmor, tako i za stalni boravak pored mora.

O kompleksu:

Belvedere Residence — moderan stambeni kompleks u Bečićima sa sopstvenom teritorijom i infrastrukturom. Za rezidente su dostupni bazen, zone za odmor i profesionalno održavanje kompleksa. Kompleks se nalazi u mirnom delu letovališta, daleko od buke glavnog puta.

Lokacija:

Bečići se smatraju jednim od najudobnijih područja Budvanske rivijere za život i odmor zahvaljujući širokoj plaži, razvijenoj infrastrukturi i blizini Budve.

  • Plaža Bečići — oko 5–7 minuta
  • Šetalište i restorani — u pešačkoj udaljenosti
  • Budva — oko 5 minuta automobilom
  • Supermarketi i kafići — u blizini
  • Aerodrom Tivat — oko 30 minuta

Investicioni potencijal:

Kompaktni apartmani u Bečićima su stabilno traženi na tržištu iznajmljivanja. Studio apartmani u modernim kompleksima sa bazenom i blizinom mora su veoma traženi kako među turistima, tako i među dugoročnim zakupcima. Mali ulazni budžet čini objekat atraktivnom opcijom za investicije pored mora.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
87 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 610 €
2 610 € (3% × 87 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 191 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 90 191 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
87 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
447 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
454 €/мес
Mjesečna rata
402 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita60 900 €
Ukupna kamata35 559 €
Iznos kredita
60 900 €
Ukupna kamata
35 559 €
Ukupno plaćanje
96 459 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

87 000 €
2678