AI rezime

Udoban stan površine 64 m² u Budvi — idealan izbor za udoban život, koji uključuje dve svetle spavaće sobe, funkcionalnu kuhinju i prostranu dnevnu sobu. Objekat se nalazi samo 2 km od azurne obale Jadrana, kombinujući mir lokacije i dostupnost svih prednosti letovališnog grada po atraktivnoj ceni od 180 000 EUR.

ProdajaStanovi#2344

Stan u Budvi br. 2344

Ažurirano 18. jun 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
195 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
64 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2009
Do mora
2000 m
Cijena po m²
2 812 €

Opis

Prodaja stana u Budvi, naselje manastira Podmaine

  • Lokacija:Budva, naselje manastira Podmaine, Budvanska rivijera
  • Sprat:Visoko prizemlje
  • Ukupna površina:64 m² + terasa 14 m²
  • Spavaće sobe:2
  • Kupatilo:1
  • Karakteristike:Direktan izlaz na bazen

Opis:

Prostran stan u turističkom gradu Budvi, smešten u naselju manastira Podmaine, idealan je za one koji traže udobnost i mir daleko od gradske vreve. Zgrada se odlikuje kvalitetnom gradnjom, zelenim okruženjem i bazenom koji radi tokom letnje sezone.

Stan uključuje:

  • 2 spavaće sobe
  • Prostranu dnevnu sobu
  • Kupatilo
  • Udobnu terasu površine 14 m², sa direktnim izlazom na bazen

Ova nekretnina je idealna za porodični život ili za izdavanje tokom turističke sezone.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planineDomofonKondicionerNameštaj - potpunoBaštaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
195 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 250 € (5% × 45 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 409 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 202 409 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija992 m
  • VrtićObdanište951 m
  • NamirniceМаркет бока 6309 m
  • ApotekaTea Medica 27605 m
  • BolnicaДом здравља1.2 km
  • RestoranKuzina592 m
  • Autobusko stajališteNova škola579 m
  • ATM600 m
  • AerodromАеродром Тиват15.6 km
  • LukaМарина Будва2.2 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
195 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 002 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 018 €/мес
Mjesečna rata
901 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita136 500 €
Ukupna kamata79 702 €
Iznos kredita
136 500 €
Ukupna kamata
79 702 €
Ukupno plaćanje
216 202 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

195 000 €
2 812 €/m²№ 2344