AI rezime

Svetao stan površine 68 m² u Tivtu nalazi se samo 150 metara od azurnog mora. Prostran dnevni boravak sa izlazom na prijatan balkon i dve udobne spavaće sobe stvaraju idealne uslove za miran život ili isplativu investiciju za samo 190 000 evra.

ProdajaStanovi#2307

Stan u Tivtu br. 2307

Tivat · Boko-Kotorska Buka
190 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
68 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2022
Do mora
150 m
Cijena po m²
2 794 €

Opis

HITNA PRODAJA

Predstavljamo vam jedinstvenu ponudu – luksuzan dvosoban stan u Tivtu, u naselju Donja Lastva. Ovo je idealno mesto za one koji cene komfor, udobnost i neponovljiv pogled na more.

Osnovne karakteristike:

  • Ukupna površina: 68 kvadratnih metara
  • Raspored: dve prostrane sobe, kuhinja-studio, stilizovano kupatilo
  • Posebnosti: sopstveno dvorište sa zadivljujućim pogledom na more
  • Završna obrada: laminat u stambenim zonama, pločice u kupatilima, visoki plafoni od tri metra
  • Nameštaj: potpuno namešten, spreman za useljenje

Prednosti:

  • Novogradnja sa uređenim prostorom
  • Parking mesto u kompletu

Cene:

  • Stara cena: 210000 evra
  • Nova cena: 190000 evra

Ovaj stan je oličenje stila i udobnosti. Visoki plafoni stvaraju osećaj prostranosti i svetlosti, a moderna završna obrada i nameštaj obezbeđuju maksimalan komfor. Sopstveno dvorište sa pogledom na more postaće vaša lična oaza, gde možete uživati u tišini i prelepim prizorima.

Takođe je u blizini dostupna za prodaju i jednosobna stan – idealno rešenje za veliku porodicu ili goste.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove veličanstvene nekretnine!

Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, kontaktirajte nas.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planineLiftNameštaj - potpunoUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
190 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 159 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 197 159 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"754 m
  • Vrtić2.1 km
  • NamirniceSlatka kuća449 m
  • ApotekaApoteka Latković1.3 km
  • RestoranGiardino234 m
  • Autobusko stajalište407 m
  • ATM1.5 km
  • AerodromАеродром Тиват5.9 km
  • LukaYacht club Delfin1.1 km
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
190 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Mjesečna rata
878 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita133 000 €
Ukupna kamata77 658 €
Iznos kredita
133 000 €
Ukupna kamata
77 658 €
Ukupno plaćanje
210 658 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

190 000 €
2 794 €/m²№ 2307