Eksterijer fasade višespratne kamene zgrade sa garažnim vratima na pozadini planine.

Eksterijer dvospratne kamene kuće sa terasom i visokim čempresom na pozadini planine.

Prikaz krova s crvenim crijepom, kamene stijene, stazica u parku i zelenila.

Kamena stepenica i zidovi na brdu sa zelenilom, drvećem i planinama u pozadini.

Prikaz terase sa stepenima, kamenim stenama, drvećem i planinskim pejzažem u pozadini.

Kameni hodnik sa plavim vratima i prozorom koji vodi do vidika na vodu i drveće.

Savremeni dnevni boravak sa zone za ručavanje, mramornim podom, drvenim stolom i sofabom.

Prikaz kuće sa crvenim krovom, kovanom ogradom i planinskim pejzažem uz vodu.

Fasada zgrade sa svetlom kamensom oblogom, belim okvirima prozora i pločanom terasom na otvorenom.

Nedovršena soba sa betonskim stenama i velikim prozorima sa pogledom na vodu. Vidljivi električni kablovi.

Prikaz doma s crvenim crepišnim krovom, kovanu kapiju i ogradu, s planinama i vodom na pozadini.

Jarka plava drvena vrata sa panelima i metalnom ručkom sa ključevima, ugrađena u svetli zid.

Plava drvena vrata u kamenoj zidi, okružena zelenim stablima i listom na otvorenom.

Kamena obala sa betonskom platformom za plivanje, pogled na more i planine.

Nedovršena soba sa betonskim stenama i velikim prozorima sa pogledom na vodu. Pripremljeno za završne radove.

Prikaz doma s crvenim krovom, kovanim vratima i ogradom, s pogledom na more i planine.

Spoljašnji prikaz doma sa crvenim crepnim krovom i terakotnim stenama, okruženim drvećem uz vodu i planine.

Pogled na more sa kamjenom obalom, planinama i selom na drugoj strani pod vedrim nebom.

Nepatrpan prostor sa betonskim stenama i podom, stakena vrata vode ka vodenoj površini.

Fasada zgrade sa svetlim kamenom, belim prozorima i terasom pored drveća.

Pogled na more i planine kroz kovanu metalnu vrata u kamenoj zeni pod stablima drveća.

Nepavršena prostorija u fazi grubog maltera sa betonskim stenama, otvorima za vrata i električnom instalacijom.

Nedovršena prostorija sa betonskim stenama, otkrivenom instalacijom i vratima na terasu.

Nedovršena unutrašnjost: betonske zidove, otvori za vrata, prozor i otkriveni kablovi.

Savremena spavaća soba sa velikim krevetom, krupnim tepihom i kružnim svetiljkom na plafonu.

Bež divan sa jastucima i coverom, drveni dekor na zidu, bočni sto sa čajem.

Savremena spavaća soba sa velikim krevetom, ugrađenim policama za knjige i pogledom na vodu.

Savremena spavaća soba sa velikim krevetom, ugrađenim ormarom i drvenim policama za knjige.

Stakleni čajnik sa parom i limunom na stoliću, u pozadini se vidi krevet i police sa knjigama.

Savremena spija sa krevetom, divanom, krupnim biljkom i prozorima sa pogledom na vodu.

Savremeni dnevni borak sa kaminom, sivim sofarom, drvenim stolom i kamenom stenom.

Dnevna soba sa kamanim kaminom, sivim sofabom, drvenim stolom i televizorom.

Dnevna soba sa kamjenim kaminom, drvenim stolom i TV jedinicom.

Savremena kuhinja sa drvenim kabinetima, ostrvom, hlađilačem i visećim svetiljka.

Sovremena spavaća soba sa krevetom u nijansama mente i šarenim zidnim tapetama.

Radna zona sa crvenim stolom, belim geometrijskim kufrom i laptopom na drvenom stolu uz minćastu zidu.

Savremena spavaća soba sa dvosednom postelju u nijansama mente, belim ormarom i cvetnim tapetama.

Bela fotelja sa naslonjačem za noge, podni svetiljka i deo postelje na zidu.

Savremena zona za ručavanje sa drvenim stolom i belim stolicama na pozadini otvorene kuhinje.

Svetli otvoreni prostor sa drvenim stolom za ručavanje, belim stolicama i susednim dnevnom sobom sa sivim sofabom vidljivim u pozadini.

Drveni sto sa šarenim šolama i knjigom; u pozadini se vidi kuhinja sa visećim svetiljka.

Svetla dnevna soba sa drvenim stolom za ručavanje, modernim stolicama i vidljivim sofabom u susednom prostoru.

1 / 42

AI rezime

Luksuzna vila površine 500 m² nalazi se u prestižnom delu Dobrote, svega 20 metara od azurnog mora. Na tri sprata smešteni su prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja i tri udobne spavaće sobe, upotpunjeni prefinjenim dizajnom enterijera i panoramskim pogledima. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže maksimalan komfor i privatnost na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori.

Vile№ 1865

Vila u Dobroti br. 1865

Dobrota · Boko-Kotorska Buka

1.850.000 €

Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina

500 m²

Spavaće sobe

Kupatila

Parking

Do mora

20 m

Cijena po m²

3.700 €

Opis

Opis objekta:

Trospratna vila verandnog tipa, terase se spuštaju. Trenutno je unutra postavljena samo sanitarija i plaćeno je grejno uređaj. Gotov je projekat unutrašnjeg uređenja, prema kojem:

1. sprat - kuhinja sa velikim salonom, kamin, toalet i garderober
2. sprat – 3 spavaće sobe, svaka sa posebnim kupatilom/tušem
3. sprat – glavna velika spavaća soba, kupatilo, kabinet i otvorena terasa

Karakteristike/Prednosti:

Postoji deo sanitarije
2 garaže
Vinski podrum na teritoriji
Konstrukcija otporna na seizmičku aktivnost

Opis naselja i infrastrukture područja:

Vila se nalazi u naselju Dobrota.
5 minuta vožnje automobilom od Kotora.
20 minuta vožnje automobilom do Perasta.
Takođe u neposrednoj blizini su beach club Bajova Kula, farme ostriga.

Pogodnosti

Pogled na more Parking Prva linija Terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 1.850.000 €
Porez na promet nepokretnosti: 103.000 €
Notarski troškovi: 2.423,63 €

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
Listovi nepokretnosti za posaood 7 €

Ukupno obavezni troškovi105.424 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.955.424 €

Lokacija

Šta je u blizini

NamirnicePekara620 m
ApotekaPharmacy "Dobrota"2.7 km
BolnicaSpecijalna bolnica za psihijatriju Kotor2.1 km
RestoranForza mare0 m
Autobusko stajalište683 m
Bankomat779 m
AerodromAerodrom Tivat7.1 km
LukaKotor Cruise Pirs3.8 km
More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 20 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Vile

Vila u Dobroti br. 1865

Dobrota · Boko-Kotorska Buka

1.850.000 €

3.700 €/m²№ 1865

Taisia Golovach

Vaš agent

Pozovite

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo

Cijena nekretnine

1.850.000 €

Period kredita

god

5 god30 god

Kamatna stopa

3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo

CKB Banknajbolja

fiksna 5 godina · 7 d.

5.9%

9.203 €/mes.

NLB Banka

promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.

6.3%

9.503 €/mes.

Erste Bank

fiksna 3 godine · 14 d.

6.5%

9.655 €/mes.

Mjesečna rata

8.546 €

Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje

Iznos kredita1.295.000 €

Ukupna kamata756.142 €

Iznos kredita

1.295.000 €

Ukupna kamata

756.142 €

Ukupno plaćanje

2.051.142 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Slične nekretnine

Nekretnine sa sličnim karakteristikama

Alternativne opcije

Druge opcije koje bi vas mogle zanimati

1.850.000 €

3.700 €/m²№ 1865