AI rezime

Luksuzna vila površine 917 m² nalazi se svega 80 metara od azurne obale Petrovca, nudeći savršen spoj privatnosti i blizine mora. U rezidenciji su skladno raspoređene 5 prostranih spavaćih soba i 2 elegantne dnevne sobe, a predivne spoljašnje terase stvaraju idealan prostor za odmor pod mediteranskim suncem. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cijene visok nivo komfora, prestiž i besprijekoran pogled na Jadran.

Vila u Petrovcu br. 984

Petrovac · Budvanska Rivijera, Petrovac, Crna Gora
3 700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
917 м²
Površina zemljišta
700 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
80 m
Cijena po m²
4 035 €

Opis

Vila se nalazi u gradu Petrovcu, na prvoj liniji mora, do gradske plaže ima 80 metara, a do privatne plaže Lučice 100 m. Grad se nalazi u prelepoj uvali i okružen je maslinjacima i borovom šumom. Poznat je po svoje dve peščane plaže - Petrovac i Lučice. U sezoni plaža je izuzetno popularan među turistima, posebno među onima koji odmaraju sa decom. I to nije iznenađujuće: ovaj mali grad ima svu neophodnu infrastrukturu za život i odmor. Ovde se nalaze pošta, autobuska stanica, supermarket, nekoliko manjih prodavnica, pijaca, apoteke, ambulanta, noćni klub u zgradi stare tvrđave i više od dvadeset barova, kafića i restorana.
Kuća je izgrađena od duple cigle, a u gradnji su korišćeni skupi, kvalitetni materijali. Kroz celu kuću, uključujući terase, postavljeni su grejani podovi, na podu i terasama je položen mermer u stilu Antik, aluminijumska stolarija sa žaluzinama na električni pogon (Italija), centralna klimatizacija, lift na tri sprata (Italija), visina plafona 3,5 metra (čista), spoljašnja obrada od prirodnog mermera i kamena, toaleti i kupatila obloženi su keramikom i opremljeni sanitarijama najboljih italijanskih proizvođača, telefon, internet, satelitska TV, 24-časovni video nadzor
Terase 95 kv.m. Tri stambena sprata, suteren. Pet spavaćih soba, pet kupatila. Soba za poslugu sa posebnim ulazom. Garaža za dva džipa. Bazen austrijski sa automatskom kupolom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
214 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 192 000 € (6% × 3 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi218 340 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 918 340 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа Мирко Срзентић546 m
  • VrtićДечији вртић Љубица Јовановић Маша477 m
  • Namirnice280 m
  • Apoteka100 m
  • RestoranМедуза47 m
  • Autobusko stajalištePetrovac (centar)331 m
  • ATMErste Bank139 m
  • AerodromАеродром Тиват28.5 km
  • LukaМарина Будва11.9 km
  • More80 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 80 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
18 406 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
19 007 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
19 310 €/мес
Mjesečna rata
17 093 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 590 000 €
Ukupna kamata1 512 285 €
Iznos kredita
2 590 000 €
Ukupna kamata
1 512 285 €
Ukupno plaćanje
4 102 285 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 700 000 €
4 035 €/m²984