AI rezime

Luksuzna vila u slikovitim Blizikućama — ovo je prostrano imanje površine 1100 kv. m sa 12 spavaćih soba i dve prostrane dnevne sobe, idealno za veliku porodicu ili prestižan odmor. Objekat skladno spaja privatnost i komfor, nalazi se samo 2,5 km od mora i nudi zadivljujući pogled na morsku obalu, u okruženju vrhunske arhitekture.

ProdajaVile#807

Vila u Blizikućama br. 807

Blizikuce · Budvanska Rivijera, Tudurovići, Crna Gora
1 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
1100 м²
Površina zemljišta
1200 м²
Spavaće sobe
12
Kupatila
10
Parking
Da
Do mora
2500 m
Cijena po m²
1 091 €

Opis

Prodaju se dve udobne vile sa prelepim pogledom na more u naselju Blizikuće – Budvanska rivijera.

Struktura vila:

- 4 sprata;

- 12 spavaćih soba;

- 10 kupatila;

- 2 bazena;

- dodatne prostorije;

- tehničke prostorije.

Vile se prodaju u fazi izgradnje, već je izgrađeno 80-85 % po projektu. Po izboru kupca, vlasnik može završiti građevinske radove, u tom slučaju završetak košta od 150 000 do 300 000 evra.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65 713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 265 713 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Mjesečna rata
5 544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita840 000 €
Ukupna kamata490 471 €
Iznos kredita
840 000 €
Ukupna kamata
490 471 €
Ukupno plaćanje
1 330 471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 200 000 €
1 091 €/m²№ 807