Povrh cene nekretnine kupac plaća porez na promet nepokretnosti — progresivno, 3%, 5% i 6% — i notara po državnoj tarifi uz PDV 21%. Za nekretninu od 300.000 € to je 12.803,44 €, odnosno 4,3% cene. Kupac nekretnine iz kataloga MD Realty agenciji ne plaća proviziju: 0%.
Obavezni troškovi kupca za četiri cene. Brojeve računa isti kod kao kalkulator na sajtu.
| Cena nekretnine | Porez na promet | Notar sa PDV-om | Ukupni troškovi | Udeo u ceni | Ukupno sa nekretninom |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 3.000 € | 598,95 € | 3.598,95 € | 3,6% | 103.598,95 € |
| 150.000 € | 4.500 € | 646,14 € | 5.146,14 € | 3,4% | 155.146,14 € |
| 300.000 € | 12.000 € | 803,44 € | 12.803,44 € | 4,3% | 312.803,44 € |
| 600.000 € | 28.000 € | 1.118,04 € | 29.118,04 € | 4,9% | 629.118,04 € |
Jedan kupac i jedan prodavac, bez tumača; notar podnosi zahtev katastru (15 €). Isto računa i kalkulator po podrazumevanim podešavanjima.
Novogradnja kupljena od investitora koji je obveznik PDV-a ne plaća porez na promet: njena cena već sadrži PDV od 21%.
Kupoprodajni ugovor overava notar po tarifi „Sl. list CG 49/2026“. Do 119.999,99 € naknada je fiksna po skali, iznad toga 480 € plus 13 € za svakih započetih 15.000 €, najviše 8.000 €. Svaka strana preko dve dodaje 5% tarife. Na ceo iznos obračunava se PDV od 21%.
Nije u ukupnom iznosu: upis u katastar od 30 €, list nepokretnosti od 7 €, sudski tumač od 50 €.
Kupac nekretnine iz kataloga MD Realty agenciji ne plaća ništa: proviziju plaća prodavac. Pratnja kupovine nekretnine koju ste pronašli na drugom mestu posebna je usluga: 1,5–2,5% cene, najmanje 1.500 €, plus PDV 21%.
| Cena nekretnine | Pratnja kupovine, bez PDV-a | Sa PDV-om 21% |
|---|---|---|
| 100.000 € | 1.500 € – 2.500 € | 1.815 € – 3.025 € |
| 150.000 € | 2.250 € – 3.750 € | 2.722,50 € – 4.537,50 € |
| 300.000 € | 4.500 € – 7.500 € | 5.445 € – 9.075 € |
| 600.000 € | 9.000 € – 15.000 € | 10.890 € – 18.150 € |
Oko 5.146,14 € povrh cene: porez na promet 4.500 € i notar 646,14 € sa PDV-om. Provizija za kupca nekretnine iz kataloga MD Realty: 0%.
Oko 12.803,44 € povrh cene: porez na promet 12.000 € i notar 803,44 € sa PDV-om. Provizija za kupca nekretnine iz kataloga MD Realty: 0%.
Kupac. Porez se obračunava na cenu iz ugovora, progresivno: svaka stopa se primenjuje samo na svoj deo cene.
Ne, ako je prodavac investitor registrovan kao obveznik PDV-a: cena već sadrži PDV od 21% i porez na promet se ne obračunava. Notar se plaća u svakom slučaju.
Za nekretninu iz kataloga MD Realty — ne, proviziju plaća prodavac. Pratnja kupovine nekretnine van našeg kataloga košta 1,5–2,5% cene, najmanje 1.500 €, plus PDV 21%.
Kalkulator uzima u obzir broj kupaca i prodavaca, tumača i oslobođenje od poreza za novogradnju.
