Yapay Zeka Özeti

189 m²'lik geniş bu ev, pitoresk Sutomore'de yaşam veya tatil için ideal bir yer olacak; büyük bir aile için dört уютlu yatak odası sunuyor. Mülk denize sadece 800 metre mesafede yer almakta olup, aydınlık bir oturma odasına ve güzel manzaralar sunan işlevsel balkonlara sahiptir. Bu, 282.000 avro fiyatıyla konforu, mahremiyeti ve Adriyatik kıyısına yakınlığı bir araya getiren mükemmel bir fırsattır.

Sutomore'de Ev №1077

Sutomore · Bar Rivierası, Sutomore, Karadağ
282 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
189 м²
Arsa alanı
481 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
1 492 €

Açıklama

Sutomore, Bar Belediyesi’nde bulunan bir ev satılıktır. Toplam 189 m2 alana sahip ev, toplam 481 m2 arsa üzerinde yer almaktadır. Terastan deniz manzarası açılmaktadır. Üç katlı ev, en yakın plaja yaklaşık 800 m mesafededir. Ev, çam ağaçları ve ormanla çevrili, pitoresk ve sakin bir konumda yer almakta olup, altyapıya yürüme mesafesindedir.
Evin planı:
1. seviye: ayrı girişli ve banyolu daire.
2. seviye: iki yatak odası ve mutfaklı, terasa (50 m2) ve barbekülü çardaka çıkışı olan oturma odası, banyo.
3. seviye: deniz ve dağ manzaralı iki yatak odası, banyo.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
282 000 €
Tapu devir vergisi
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 854 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 293 854 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€282.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.403/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.449/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.472/мес
Monthly payment
€1.303
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€197.400
Total interest€115.261
Loan amount
€197.400
Total interest
€115.261
Total payment
€312.661

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

282 000 €
1 492 €/m²1077