Yapay Zeka Özeti

Dobrota'nın tam kalbinde yer alan 200 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 30 metre mesafededir. Özenle planlanmış bu evde 5 konforlu yatak odası, geniş bir oturma odası ve modern bir mutfak bulunmaktadır; bu da onu hem rahat aile yaşamı hem de seçkin bir tatil için ideal bir seçenek haline getirir.

SatışEvler#898

Dobrota'da Ev №898

Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Dobrota, Karadağ
850 000 €

Özellikler

Alan
200 м²
Arsa alanı
600 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
30 m
m² başına fiyat
4 250 €

Açıklama

Kotor’un sakin bölgesi Dobrota’da, denize sadece 30 metre mesafede bir ev satılıktır. Toplam 200 m2 alana sahip ev, 600 m2’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev dört katlıdır. Evde beş yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Evin önünde araçlar için otopark vardır. Sahip ayrıca bir tekne ve özel yat limanına erişim de elde etmektedir. Evde merkezi ısıtma ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Bu seçenek, her biri ayrı girişe sahip iki bağımsız daire olarak kiraya vermek için mükemmeldir.
Kotor, Karadağ’ın en büyük eski şehir yerleşimidir. Şehrin başlıca cazibe merkezi ve sembolü ise XII. yüzyılda inşa edilmiş ve Romanesk mimarinin mükemmel bir örneğini oluşturan Aziz Tryphon Katedrali’dir. Kotor, geleneksel Karadağ yemeklerinin sunulduğu muhteşem açık teraslar sunmaktadır. Kotor’daki birçok restoranda ziyaretçilere çeşitli balık yemekleri sunulmaktadır; konforlu ve sıcak ortam, keyifli vakit geçirmenizi sağlayacaktır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
850 000 €
Tapu devir vergisi
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar44 352 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 894 352 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLicanka 1 koror sv. Stasije108 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.9 km
  • RestoranSnack Bar Forum128 m
  • Otobüs durağıDobrota90 m
  • ATM155 m
  • HavalimanıTivat Airport7.8 km
  • LimanKotor Cruise Pirs4.6 km
  • Deniz30 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€850.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.229/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.366/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.436/мес
Monthly payment
€3.927
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€595.000
Total interest€347.417
Loan amount
€595.000
Total interest
€347.417
Total payment
€942.417

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
4 250 €/m²№ 898