İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi kıyısından sadece 300 metre uzaklıktaki, pitoresk Dobrota beldesinde yer alan 75 m² büyüklüğünde aydınlık iki odalı daire satılıktır. Ferah planlamasında, taze deniz esintisinin ve panoramik manzaraların keyfini çıkarabileceğiniz geniş bir balkon bulunmaktadır. Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde, 250.000 avro fiyatla konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenektir.

Daireler№ 2139

Dobrota'da Daire № 2139

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
€265.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
75 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/5
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€3.333

Açıklama

Kotor’un banliyösü olan tatil beldesi Dobrota’da yer alan modern Buena Vista kompleksinde, 75 metrekarelik iki yatak odalı, benzersiz ve şık bir daire sunuyoruz. Kompleks, sakinlerine iki yüzme havuzu ve çevrili bir alan sunmaktadır.

Daire; mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, antre ve Kotor Körfezi manzaralı büyük bir terastan oluşmaktadır. Oturma odasından ve yatak odalarından birinden terasa çıkış vardır. Dairede, çok sayıda dekoratif unsur ve sanatsal çözüm içeren tasarım projesi uygulanmıştır. Her ayrıntı zevk ve sevgiyle seçilmiş olup, benzersiz bir atmosfer yaratmaktadır.

Kompleksin arazisinde büyük bir otoparkın yanı sıra düşük aidatlı bir yönetim şirketi de bulunmaktadır. Kompleksin sahil şeridine ve en yakın plaja uzaklığı yalnızca 300 metre veya yürüyerek 5 dakikadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€265.000
Tapu devir vergisi
€10.250
€4.500 (3% × 150.000) + €5.750 (5% × 115.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€10.988
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €275.988

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"2.5 km
  • Anaokulu2.4 km
  • Market alışverişiMoja Pekara (Kamp)228 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"1.5 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital925 m
  • RestoranBella di Mare393 m
  • Otobüs durağıKamp262 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport6.2 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.6 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€265.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.318/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.361/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.383/ay
Aylık taksit
€1.224
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€185.500
Toplam faiz€108.312
Kredi tutarı
€185.500
Toplam faiz
€108.312
Toplam ödeme
€293.812

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€265.000
€3.333/m²№ 2139