Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi kıyısından sadece 300 metre uzaklıktaki, pitoresk Dobrota beldesinde yer alan 75 m² büyüklüğünde aydınlık iki odalı daire satılıktır. Ferah planlamasında, taze deniz esintisinin ve panoramik manzaraların keyfini çıkarabileceğiniz geniş bir balkon bulunmaktadır. Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde, 250.000 avro fiyatla konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenektir.

Dobrota'da Daire № 2139

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
265 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
75 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/5
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
3 333 €

Açıklama

Kotor’un banliyösü olan tatil beldesi Dobrota’da yer alan modern Buena Vista kompleksinde, 75 metrekarelik iki yatak odalı, benzersiz ve şık bir daire sunuyoruz. Kompleks, sakinlerine iki yüzme havuzu ve çevrili bir alan sunmaktadır.

Daire; mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, antre ve Kotor Körfezi manzaralı büyük bir terastan oluşmaktadır. Oturma odasından ve yatak odalarından birinden terasa çıkış vardır. Dairede, çok sayıda dekoratif unsur ve sanatsal çözüm içeren tasarım projesi uygulanmıştır. Her ayrıntı zevk ve sevgiyle seçilmiş olup, benzersiz bir atmosfer yaratmaktadır.

Kompleksin arazisinde büyük bir otoparkın yanı sıra düşük aidatlı bir yönetim şirketi de bulunmaktadır. Kompleksin sahil şeridine ve en yakın plaja uzaklığı yalnızca 300 metre veya yürüyerek 5 dakikadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
265 000 €
Tapu devir vergisi
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 988 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 275 988 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€265.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.318/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.361/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.383/мес
Monthly payment
€1.224
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€185.500
Total interest€108.312
Loan amount
€185.500
Total interest
€108.312
Total payment
€293.812

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

265 000 €
3 333 €/m²2139