Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Rafailoviçi'de, masmavi sahile sadece 80 metre mesafede yer alan, 200 m² alana sahip benzersiz bir otel. Tesis, 10 уютных yatak odası ve düşünülmüş altyapısı ile Karadağ'daki turistik gayrimenkule yatırım için ideal, anahtar teslim bir iş fırsatı sunar. Mükemmel konumu ve denize yakınlığı, istikrarlı bir misafir akışı ve yüksek gelir potansiyeli garanti eder.

Rafailoviçi'de Mini Otel №1087

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailoviçi, Karadağ
750 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
200 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
10
Banyolar
8
Yapım yılı
1813
Denize
80 m
m² başına fiyat
3 750 €

Açıklama

Küçük tatil kasabası Rafailovići’de, 1813 yılından kalma taş bir ev - mini otel satılıktır.
Toplam alanı 200 m2 olan ev, 300 m2’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır; denize uzaklığı sadece 80 m’dir.
Evin içi 2016 yılında tamamen yenilenmiştir.
Mini otel 4 katlıdır, yapısı: dört daire ve altı stüdyodan oluşmaktadır.
Kendi avlusu vardır; burada limon, mandalina, nar, üzüm, palmiye ve birçok çiçek yetişmektedir. Tüm odalar mobilyalıdır ve kiraya vermeye hazırdır. Yürüme mesafesinde süpermarket, restoranlar ve poliklinik bulunmaktadır.
1, 2 ve 3 numaralı stüdyolar dördüncü katta, deniz manzaralıdır.
4 numaralı stüdyo (avlu manzaralı), 5 ve 6 numaralı stüdyolar (deniz manzaralı) üçüncü katta yer almaktadır. Her stüdyoda: banyo, ortopedik yataklı ikişer açılır yatak, buzdolabı, internet TV, WI-FI, klima, masa, raflı ve askılı dolap, elektrikli su ısıtıcısı bulunmaktadır. Her stüdyo yaklaşık 17 m2’dir.
7 ve 8 numaralı daireler ikinci kattadır. Büyük yatak, donanımlı mutfak, açılır yatak, internet TV, klima, banyo, WI-FI. Her daire yaklaşık 30 m2’dir.
İkinci katta ayrıca ev sahipleri için daire bulunmaktadır. 9 numaralı daire birinci kattadır ve kendine ait küçük bir avlu bölümüne sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
750 000 €
Tapu devir vergisi
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar38 241 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 788 241 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu902 m
  • Market alışverişi292 m
  • Eczane479 m
  • RestoranBella Vista149 m
  • Otobüs durağıBećići Idea334 m
  • ATM314 m
  • HavalimanıTivat Airport18.5 km
  • LimanMarina Budva3.0 km
  • Deniz80 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 80 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.731/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.853/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.914/мес
Monthly payment
€3.465
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€525.000
Total interest€306.544
Loan amount
€525.000
Total interest
€306.544
Total payment
€831.544

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

750 000 €
3 750 €/m²1087