İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

500 m² alana sahip lüks villa, prestijli Dobrota bölgesinde, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Üç kat boyunca geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve üç уютlu yatak odası bulunmaktadır; bunlar zarif iç tasarım ve panoramik manzaralarla tamamlanmaktadır. Bu, Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde maksimum konfor ve mahremiyet arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

Villalar№ 1865

Dobrota'da Villa №1865

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
€1.850.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
500 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€3.700

Açıklama

Mülk açıklaması:

Üç katlı, verandalı tipte bir villa, teraslar aşağı doğru iner. Şu anda içeride yalnızca sıhhi tesisat kurulmuş ve ısıtma cihazı ödenmiştir. İç dekorasyon projesi hazırdır, buna göre:

  • 1. kat - büyük salonlu mutfak, şömine, tuvalet ve giyinme odası
  • 2. kat – ayrı banyo/duşlu 3 yatak odası
  • 3. kat – büyük ana yatak odası, banyo, çalışma odası ve açık teras

Özellikler / Avantajlar:

  • Sıhhi tesisatın bir kısmı mevcut
  • 2 garaj
  • Arazide şarap evi
  • Sismik aktivitelere dayanıklı yapı

Bölge ve altyapı açıklaması:

  • Villa Dobrota bölgesinde yer almaktadır.
  • Kotor'a arabayla 5 dakika.
  • Perast'a arabayla 20 dakika.
  • Ayrıca yakın çevrede Bajova Kula plaj kulübü ve istiridye çiftlikleri bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.850.000
Tapu devir vergisi
€103.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €81.000 (6% × 1.350.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€105.405
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.955.405

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiGrill Pekara AS620 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.7 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.1 km
  • RestoranForza mare0 m
  • Otobüs durağı683 m
  • ATM779 m
  • HavalimanıTivat Airport7.1 km
  • LimanKotor Cruise Pirs3.8 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.850.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€9.203/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€9.503/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€9.655/ay
Aylık taksit
€8.546
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.295.000
Toplam faiz€756.142
Kredi tutarı
€1.295.000
Toplam faiz
€756.142
Toplam ödeme
€2.051.142

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.850.000
€3.700/m²№ 1865