Zweistöckige Steinvilla mit Pool und Beleuchtung in Dobra Voda, Montenegro, Blick auf die Fassade des Hauses bei Nacht.

Zweistöckige Villa mit Pool und Terrasse in Dobra Voda, Montenegro: Steinverkleidung, Panoramafenster und Meerblick.

Zweistöckige Steinvilla mit Pool und Terrasse in Dobri Vody, Montenegro: Blick auf das Haus mit Ruhebereich und Liegestühlen.

Terrasse mit Pool und Meerblick am Haus, Dobri Vody, Montenegro: Sonnenliegen, Gartenmöbel und eine Palme auf dem Grundstück.

Offener Pool und Terrasse mit Liegestühlen am Haus in Dobri Vody, Montenegro: Blick von oben auf den Ruhebereich.

Wohnzimmer in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: Ledersofas, Wandverkleidung aus dekorativem Stein und Fliesenboden.

Schlafzimmer mit Schmiedeeisenbett und geschnitzter Kommode in einem Haus zum Verkauf, Dobri Vody, Montenegro. Helles Interieur mit Fliesen.

Badezimmer mit Whirlpool und Glaswaschbecken im Haus, Dobri Vody, Montenegro. Moderne Ausstattung mit braunen Fliesen.

Wohnzimmer mit roten Ledersofas und Steinverkleidung im Haus, Dobri Vody, Montenegro.

Badezimmer mit Meerblick in einem Haus in Dobra Voda, Montenegro: moderne Ausstattung, Waschbecken und Duschkabine.

Wohnzimmer mit roten Möbeln und Meerblick in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: Steinverkleidung und Panoramafenster.

Moderne Küche in einem Haus in Dobri Vody, Montenegro: Holzoptik-Küchenzeile, Steinrückwand und Bartheke.

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KI-Zusammenfassung

Das geräumige Haus mit einer Fläche von 155 m² in den malerischen Dobra Voda wird dank der durchdachten Raumaufteilung mit 6 gemütlichen Schlafzimmern zum idealen Ort für eine große Familie. Auf dem Grundstück gibt es einen Erholungsbereich mit zwei Pools und stilvollen Lounges, in denen man gerne Zeit abseits des städtischen Trubels verbringt und dabei Ruhe und Komfort genießt. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 305.000 Euro für alle, die Privatsphäre und hochwertige Erholung inmitten der Natur suchen.

Verkauf Häuser#1219

Haus in Dobra Voda Nr. 1219

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro

305 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

155 м²

Grundstücksfläche

232 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

10000 m

Preis pro m²

1 968 €

Beschreibung

Neues zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 155 m2 im Ort Dobri Vody. Auf einem Grundstück von 232 m2, außerdem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 270 m2 zu erwerben.
Grundriss des Hauses:
1. Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer,
2. Etage: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer,
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer.
Panoramablick auf das Meer, vor dem Haus ein eigener Pool.
Entfernung zum Meer 115 Meter Luftlinie, Entfernung zum Strand über die Straße 1000 Meter.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 305 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 250 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 035 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 318 035 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelVOLI1.5 km
RestaurantStela113 m
Bushaltestelle662 m
FlughafenPodgorica Airport35.4 km
HafenLuka Bar6.8 km
Meer10.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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