KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die den Umfang und das Potenzial der Immobilie hervorhebt: Das großzügige Haus mit einer Fläche von 516 m² im malerischen Šušanj ist die ideale Wahl für eine große Familie oder ein fertiges Geschäft mit 8 Schlafzimmern. Genießen Sie Komfort in einer gemütlichen Umgebung und die frische Meeresbrise, nur 800 Meter von der Küste entfernt.

VerkaufHäuser#244

Haus in Šušanj Nr. 244

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
250 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
516 м²
Grundstücksfläche
300 м²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
484 €

Beschreibung

Große, geräumige Villa in Bar, Šušanj. Die Objektfläche beträgt 516 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 300 m2.

Die Villa ist vollständig möbliert und verfügt über 8 Schlafzimmer, 2 Küchen mit Essbereichen, 6 Badezimmer und vier Terrassen. Auf einer der Terrassen befindet sich ein 10 x 4 Meter großer Pool.

Bei der Ausführung des Hauses wurden hochwertige Bau- und Ausbaumaterialien verwendet.

Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, und aus den Fenstern des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Ausblick.

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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1.244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
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1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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250 000 €
484 €/m²№ 244