Offener Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen auf dem Gelände der Wohnanlage in Bečići, Montenegro.

Meer- und Poolblick von der Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama der Küste und der Wohnanlage.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Blick auf die Wohnanlage in Bečići, Montenegro. Wohnung Nr. 2301.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Glastisch in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Balkon mit Rattanmöbeln und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Gemütliche Terrasse mit Esstisch.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Möbel, TV-Bereich, Panoramafenster mit Zugang zur Terrasse.

Moderne Küche mit Bartheke und geflochtenen Stühlen in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Stilvolles Interieur mit Beleuchtung.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beiges Sofa, Holzhocker als Couchtisch und Wanddekoration.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Arbeitsplatte, Spüle, Mikrowelle und stilvolle Beleuchtung.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Klimaanlage in einer Wohnung zum Verkauf in Bečići, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank, Tapeten mit Blumenmuster und Kronleuchter.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Tapete mit Blumenmuster, Klimaanlage und Parkett.

Blick aus dem Fenster einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Parkplatz am Haus, grüne Bäume und Berglandschaft im Hintergrund.

Heller Hauseingang mit Granitboden und Treppe mit Metallgeländer in einer Wohnanlage in Bečići, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 68 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići, nur 900 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Der Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Balkone mit Aussicht, und die Infrastruktur der Anlage wird Sie mit zwei Swimmingpools für einen komfortablen Aufenthalt begeistern. Die ideale Wahl für alle, die eine stilvolle Immobilie in einer ruhigen und malerischen Gegend zum Preis von 180.000 EUR suchen.

Verkauf Wohnungen#2301

Wohnung in Bečići Nr. 2301

Bečići · Budva Riviera

180 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

68 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/6

Baujahr

2012

Zum Meer

900 m

Preis pro m²

2 647 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 68 m² große Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 im Ferienort Bečići, Montenegro. Auf dem eingezäunten und bewachten Gelände der Anlage mit 24-Stunden-Überwachung befinden sich ein Swimmingpool und ein Kinderspielplatz.

Grundriss der Wohnung:

Zwei gemütliche Schlafzimmer
Wohnzimmer, verbunden mit der Küche
Geräumiger Balkon mit einer Fläche von 8 m²

In der Wohnung wurde eine hochwertige Renovierung durchgeführt, und alle notwendigen Haushaltsgeräte sind installiert. Die Möbel in den Schlafzimmern sind neu.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem bewachten Gelände der Anlage.

Die jährliche Gebühr an die Verwaltungsgesellschaft in Höhe von 800 Euro umfasst die Instandhaltung der Anlage, des Geländes, des Pools sowie die Müllabfuhr. Die Nebenkosten (Wasser, Strom) betragen bei unregelmäßiger Nutzung etwa 30 Euro pro Monat, .

Die Lage im malerischen Ferienort Bečići mit Zugang zu Pool, Spielplatz und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer idealen Option für dauerhaftes Familienwohnen oder Erholung.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.5 km
Kindergarten861 m
LebensmittelMarket Pezos397 m
Apotheke631 m
KrankenhausDom zdravlja2.4 km
RestaurantTwo Captains412 m
BushaltestelleBečići601 m
ATM720 m
FlughafenTivat Airport17.5 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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