KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein modernes Studio im Wohnkomplex Belvedere Residence in Bečići – nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist voll möbliert, mit Klimaanlage und Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt ausgestattet. Es erwarten Sie Pool, Sicherheitsdienst und Aufzug in einer ruhigen, aber prestigeträchtigen Gegend der Budva-Riviera – der ideale Ort zum Leben oder für Investitionen.

Wohnung in Bečići Nr. 2678

Aktuell zum 15. Juni 2026
Bečići · Budva Riviera
ab87 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
30–40 м²
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
4/11
Baujahr
2016
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Wir bieten moderne Studios im Wohnkomplex Belvedere Residence in Bečići zum Verkauf an – einem der gefragtesten Gebiete der Budva-Riviera. Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil des Kurorts, nur wenige Minuten vom Strand und der Promenade entfernt, und vereint eine private Atmosphäre mit bequemem Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur.

Hauptmerkmale:

  • Wohnungstyp: Studios
  • Fläche: von 30 m² bis 40 m²
  • Blick: Berge oder Meer
  • Preis: von 87.000 € bis 136.000 €
  • Zustand: neuer Wohnkomplex

Über die Wohnungen:

Die Studios verfügen über eine moderne und funktionale Aufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Küchenbereich, einem vollwertigen Badezimmer und Terrassen. Die Innenräume sind in hellen neutralen Farbtönen gehalten, und Panoramafenster lassen den Raum offener und heller wirken.

Je nach Wohnung eröffnen sich Blicke auf das Meer oder die grünen Berge von Bečići. Das Studio-Format eignet sich hervorragend sowohl für saisonale Erholung als auch für das dauerhafte Wohnen am Meer.

Über den Komplex:

Belvedere Residence ist ein moderner Wohnkomplex in Bečići mit eigenem Grundstück und Infrastruktur. Den Bewohnern stehen ein Pool, Ruhezonen und eine professionelle Verwaltung des Komplexes zur Verfügung. Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil des Kurorts, abseits des Lärms der Hauptverkehrsstraße.

Lage:

Bečići gilt aufgrund des breiten Strandes, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Budva als einer der komfortabelsten Bezirke der Budva-Riviera zum Leben und Erholen.

  • Strand von Bečići – etwa 5–7 Minuten
  • Promenade und Restaurants – fußläufig erreichbar
  • Budva – etwa 5 Minuten mit dem Auto
  • Supermärkte und Cafés – in der Nähe
  • Flughafen Tivat – etwa 30 Minuten

Investitionspotenzial:

Kompakte Wohnungen in Bečići sind auf dem Mietmarkt stets gefragt. Studios in modernen Komplexen mit Pool und Meernähe erfreuen sich sowohl bei Touristen als auch bei Langzeitmietern großer Beliebtheit. Das geringe Einstiegsbudget macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit am Meer.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
87 000 €
Grunderwerbsteuer
2 610 €
2 610 € (3% × 87 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 191 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 90 191 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
87.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
447 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
454 €/мес
Monthly payment
402 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount60.900 €
Total interest35.559 €
Loan amount
60.900 €
Total interest
35.559 €
Total payment
96.459 €

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