Luftaufnahme eines Mehrfamilienwohnhauses mit Terrassen in Bečići, Montenegro: Gebäudefassade und Parkplatz am Haus.

Ausgang zum Balkon mit Jalousien in einer Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Blick auf grüne Berge und eine malerische Landschaft.

Heller Flur mit Fliesen und schmiedeeinem Kronleuchter, der ins Wohnzimmer der Wohnung in Bečići, Montenegro führt.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Aufbewahrungsschränke, Waschbecken und Sanitäranlagen.

Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro: Meer- und Bergblick, Fliesenboden, Metallstuhl, offener Balkon.

Schlafzimmer in einer Dachgeschosswohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Schreibtisch und Dachfenster.

Blick auf das Meer und die Berge vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama der Küste und metallische Gartenmöbel.

Küche mit Holz-Einbauküche und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Gemütliches Interieur mit moderner Ausstattung.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: ein weiches Sofa, ein Holztisch und eine Küchenzeile mit Geräten.

Schlafzimmer in einer Dachgeschosswohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und Schreibtisch am Fenster.

Geräumiger Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadtbebauung.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: blaue Fliesen, Bidet, Waschmaschine und Warmwasserboiler.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: ein weiches Sofa, ein Glastisch und Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Arbeitsbereich im Dachgeschoss-Schlafzimmer der Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Schreibtisch und Dachfenster.

Helle Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Einbauküche, Essbereich mit Glastisch und Fliesen.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 97 m² in Bečići liegt nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Balkonen sind der ideale Ort für einen komfortablen Urlaub oder ein Leben inmitten mediterraner Natur. Der Preis der Immobilie beträgt 170.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2251

Wohnung in Bečići Nr. 2251

Bečići · Budva Riviera

170 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

97 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

6/6

Parkplatz

Zum Meer

450 m

Preis pro m²

1 753 €

Beschreibung

Dreizimmerwohnung in Bečići mit Blick auf die Adria.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 97 m2. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes.

Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Außerdem präsentieren wir Ihnen eine weitere Vierzimmerwohnung in demselben Gebäude. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 105 m2.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock.

Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Terrassen mit Meerblick.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 170 000 €
Grunderwerbsteuer: 5 500 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 144 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 176 144 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.9 km
Kindergarten579 m
LebensmittelMarket Pezos333 m
ApothekeHelp335 m
KrankenhausDom zdravlja2.7 km
RestaurantOda75 m
BushaltestelleBečići182 m
ATM93 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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