Wohnzimmer mit Meerblick in einer Wohnung, Dobro Vode, Montenegro: rotes Sofa, Essbereich und Panoramafenster.

Badezimmer in einer Wohnung in Dobrye Vody, Montenegro: Duschkabine, weißes Waschbecken und beige Fliesen an den Wänden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Blick auf das Badezimmer.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: rosa Sofa, Essbereich, Panoramafenster und helle Ausstattung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro. Helles Interieur mit Klimaanlage.

Badezimmer in einer Wohnung in Dobri Vody, Montenegro: helle Fliesen, Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken und Spiegel.

Moderne Küche mit violetten Fronten in einer Wohnung, Dobri Vody, Montenegro: Marmoroptik-Fliesen und Einbaugeräte.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 75 m² in Dobra Voda liegen nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die moderne Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie jeden Tag den atemberaubenden Meerblick genießen können. Dies ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition in Premium-Immobilien für 210.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2447

Wohnung in Dobra Voda Nr. 2447

Dobre Vode · Bucht von Bar

210 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

75 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Parkplatz

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

2 800 €

Beschreibung

Eine stilvolle Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer Wohnanlage, die sich in erster Meereslinie im malerischen Ort Dobra Voda befindet, wird zum Verkauf angeboten. Das Apartment liegt im zweiten Stock des oberen Gebäudes der Anlage und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Adria.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m². Der Innenraum ist bis ins kleinste Detail durchdacht: zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig — hochwertige Geräte, moderne Möbel, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern sind installiert.

Die Anlage bietet den Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Komfort: ein bewachtes Gelände, einen Privatstrand mit Strandbar, einen Meerwasserpool, einen Aufzug, Parkplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dies ist der ideale Ort zum Leben am Meer oder für eine rentable Investition zur Vermietung.

Die atemberaubende Meereslandschaft, der direkte Zugang zum Strand und der hohe Servicestandard machen dieses Angebot wirklich einzigartig.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 210 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 500 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 175 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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