KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Hotel im malerischen Šušanj, nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Auf einer Fläche von 520 m² befinden sich 11 komfortable Schlafzimmer, drei gemütliche Wohnzimmer und zwei funktionale Küchen, ergänzt durch zwei Panoramabalkone mit atemberaubender Aussicht. Diese Immobilie ist das ideale schlüsselfertige Geschäft für alle, die die Kombination aus hohem Komfort und Meeresnähe schätzen.

VerkaufHotels#779

Mini-Hotel in Šušanj Nr. 779

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
1 100 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
520 м²
Grundstücksfläche
600 м²
Schlafzimmer
11
Badezimmer
12
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2 115 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mini-Hotel in der Stadt Bar, im Grünen Gürtel. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 200 Meter.
Das Gebäude kann als einzelne Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen oder als Renditeobjekt oder als Mini-Hotel verkauft werden.
Das Haus ist in 7 separate Wohnungen aufgeteilt, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Das Haus verfügt über einen zentralen Abwasseranschluss, einen Wassertank mit 23 m3, hohe Decken und große Zimmer.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 600 m2 wurde das Erdgeschoss eines Restaurants gebaut. Die gesamte entwickelte Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Aus allen Fenstern eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 100 000 €
Grunderwerbsteuer
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt59 619 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 159 619 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenSjenica Air Base8190.1 km
  • HafenLedena Pecina Sjenica8191.1 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
1.100.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5.472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5.651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5.741 €/мес
Monthly payment
5.082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770.000 €
Total interest449.598 €
Loan amount
770.000 €
Total interest
449.598 €
Total payment
1.219.598 €

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1 100 000 €
2 115 €/m²№ 779