Wohnung in Dobra Voda Nr. 1035, 179 m²

Beschreibung

Eine Wohnung in Dobra Voda mit einer Gesamtfläche von 179 m2 in erster Linie in einer элитный Wohnanlage steht zum Verkauf.
Wohnungsstruktur: - drei Schlafzimmer; - drei Badezimmer; - Wohnzimmer, kombiniert mit Küche; - fünf Balkone;
Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Hauses mit Panoramablick aus den Fenstern. Keine Nachbarn auf dem Stockwerk, die Wohnung nimmt das gesamte Stockwerk ein. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig. Moderne Klimaanlage, Fußbodenheizung (in allen Räumen). MIELE Waschmaschine. Moderne italienische Beleuchtung. Schnelles Internet. Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Apartmentkomplex befindet sich in erster Linie an der Adriaküste, in einer ruhigen Ecke von Dobra Voda, an der Bar Riviera. Auf dem Gelände des Apartmentkomplexes befinden sich ein eigener, ausgestatteter Strand, drei Pools (Schwimmbecken, Kinderbecken, Whirlpool), finnische Sauna, Fitnessraum, türkisches Hamam, privater Erholungsbereich, zwei riesige Terrassen, Tief- und Außenparkplatz, Videoüberwachung rund um die Uhr, Verwaltungsgesellschaft (Transfers, Reinigung der Räumlichkeiten, weitere Dienstleistungen). In fußläufiger Entfernung befinden sich Cafés, Restaurants, Lebensmittel-Supermärkte, Schule, Kindergarten, Apotheken, Schönheitssalons und Geldautomaten. Der Strand ist 15 Meter entfernt. Der Nationalpark „Skutarisee“ befindet sich in einer Entfernung von 25 km, und die farbenfrohe Stadt Budva – in 40 km. Die Entfernung zur Stadt Bar und ihrem Fährhafen beträgt 15 km. Der Flughafen Tivat ist 60 km entfernt, der Flughafen Podgorica 45 km.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.