KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück im malerischen Sveti Stefan, nur 3 km von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Dies ist der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume inmitten mediterraner Natur zu bauen und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu den besten Stränden Montenegros. Der Objektpreis beträgt 400.000 Euro und macht es zu einer hervorragenden Investition in eine prestigeträchtige Immobilie.

VerkaufGrundstück#1209

Grundstück in Sveti Stefan Nr. 1209

Sveti Stefan · Budva Riviera, Sveti Stefan, Montenegro
400 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche
5300 м²
Zum Meer
3000 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gegend von Sveti Stefan, unweit der Stadt Budva. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5300 m² liegt 3000 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück ist urbanisiert und es liegt ein Bauprojekt vor. Auf dem Grundstück ist der Bau von fünf Villen mit nicht mehr als drei Etagen (S + E + 1) und einer Fläche von bis zu 300 m² erlaubt. In der Nähe des Grundstücks befindet sich die notwendige Infrastruktur - Wasser, Strom, Straße. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer.

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
400 000 €
Grunderwerbsteuer
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 880 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
400.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.990 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.055 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.088 €/мес
Monthly payment
1.848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280.000 €
Total interest163.490 €
Loan amount
280.000 €
Total interest
163.490 €
Total payment
443.490 €

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400 000 €
№ 1209