KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 200 m², nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt, im malerischen Bigovo, wird Ihr ideales Zuhause für den Urlaub oder den dauerhaften Aufenthalt sein. Das großzügige Haus mit vier Schlafzimmern, vier gemütlichen Wohnzimmern und vier Balkonen bietet eine Atmosphäre von vollkommenem Komfort und Ruhe im Klang der Meereswellen. Dieses einzigartige Angebot zum Preis von 415.000 Euro ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und den mediterranen Lebensstil schätzen.

Villa in Bigovo Nr. 803

Bigovo · Bucht von Kotor, Bigovo, Montenegro
415 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
200 м²
Grundstücksfläche
250 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2 075 €

Beschreibung

Villa zum Verkauf in Bigovo, mit einer Fläche von 200 m2, für 7-10 Personen, mit 4 separaten Schlafzimmern, mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, mit 2 Badezimmern, mit 2 Balkonen und einer Terrasse mit Meerblick, 100 Meter vom Strand entfernt.

Diese gemütliche Villa besteht aus 2 Etagen. Aus vielen Räumen der Villa eröffnet sich ein Meerblick. Zum Hafen, zu Geschäften, Bars und Restaurants sind es nur wenige Gehminuten.

Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, von dem aus man auf die südliche Terrasse gelangt. Im Wohnzimmer gibt es ein ausziehbares Sofa für 2 Personen sowie Klimaanlage, Satelliten-TV, DVD und Stereoanlage. Die Küche ist gut ausgestattet, sie verfügt über einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler, Kühlschrank, Bügelbrett und Bügeleisen.

Das erste Schlafzimmer mit King-Size-Bett, das zweite Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten; in beiden gibt es große Schränke und Klimaanlage. Von den Terrassen der Schlafzimmer eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Bucht. Im dritten Schlafzimmer gibt es ein Etagenbett und einen Schrank. Im Außenbereich befinden sich: Terrassen, Entspannungsbereiche im Freien mit Liegen und Sesseln, eine Sommerküche mit Spüle und Grill sowie ein Essbereich. Im Garten wachsen Weinreben und Obstbäume (Zitronen, Granatäpfel, Mandarinen, Pfirsiche). Parkplatz unter einem Carport hinter der Villa. Es gibt auch einen zusätzlichen Eingang zum Haus.
Auf der anderen Straßenseite von der Villa führen Stufen zum Meer und zum Badebereich. Auf dem Grundstück der Villa gibt es eine Außendusche.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
415 000 €
Grunderwerbsteuer
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt18 645 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 433 645 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
415.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.166 €/мес
Monthly payment
1.917 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount290.500 €
Total interest169.621 €
Loan amount
290.500 €
Total interest
169.621 €
Total payment
460.121 €

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415 000 €
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