Dreistöckige gelbe Villa mit Balkon und Steinzaun im Dorf Markovici, Montenegro.

Innenraum der Villa in Markovici, Montenegro: heller Eingangsbereich mit Treppe, Fliesenboden und kontrastierenden Türöffnungen.

Badezimmer mit Duschkabine und hellen Fliesen in einer Villa in Markovici, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden in einer Villa in Markovici, Montenegro: Blick auf einen leeren Raum mit zwei Fenstern.

Innere Treppe mit Fliesenverkleidung und Geländer in der Villa, Siedlung Markovichi, Montenegro.

Helle rote Innentüren im Interieur einer Villa in Markovici, Montenegro. Moderne Raumgestaltung.

Offener Pool mit blauer Mosaikverkleidung in einer Villa in Markovići, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berge und das Meer.

Leeres Wohnzimmer mit beigen Wänden und dunklem Laminat in einer Villa in Markovichi, Montenegro, Blick auf das Zimmerinnere.

Helles Schlafzimmer mit Dachfenstern und Parkett in einer Villa in Markovichi, Montenegro. Innenraum mit Ausstattung in Pastelltönen.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Villa mit einer Fläche von 187 m² in den malerischen Markovići, die eine ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre mit eigenem Pool bietet. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei helle Wohnzimmer, die eine Atmosphäre für ein ruhiges Leben nur fünf Kilometer von der Küste entfernt schaffen. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die hochwertige Immobilien inmitten der Natur zum Preis von 380.000 Euro schätzen.

Verkauf Villen#607

Villa in Markovići Nr. 607

Markovici · Budva Riviera, Markovići, Montenegro

380 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

187 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Meer

5000 m

Preis pro m²

2 032 €

Beschreibung

Villa in Markovići

Dreistöckiges Haus in der Vorstadt von Budva mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Gepflegtes Grundstück, ringsum sehr viel Grün, die unbeschreibliche Schönheit der Berge, die das Haus umgeben.

Im Untergeschoss gibt es eine separate Zufahrt zur Garage, und daneben befinden sich mehrere Parkplätze, die zu diesem Haus gehören.
Erster Stock: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad;
Zweiter Stock: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad; im dritten Stock – Schlafzimmer, Bad.

Das Haus wurde aus sehr hochwertigen Materialien gebaut, mit einer neuen technologischen Methode zur Wärmedämmung des Gebäudes. Abdichtung und Schalldämmung, italienische Sanitäranlagen, auch das Laminat ist von sehr hoher Qualität.

Das Haus ist von einem schönen, mit Stein verkleideten Zaun umgeben.

Im zweiten Stock befindet sich ein Pool, und während Sie darin baden, sehen Sie vor sich ein herrliches Panorama auf die Stadt und das Meer. Aus jedem Fenster eröffnen sich Panoramablicke auf die Berge und das Meer.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 380 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 000 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt16 864 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 396 864 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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