KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 1000 m² in den malerischen Markovići ist die ideale Kombination aus Privatsphäre und Großzügigkeit: 17 geräumige Schlafzimmer, великолепные Erholungsbereiche mit Pools und Panoramablick auf die Küste, nur 3 km vom Strand entfernt. Dieses einzigartige Objekt mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoll gestalteten Wohn- und Küchenbereichen ist die ideale Wahl für prestigeträchtige Investitionen oder die Schaffung eines exklusiven Retreat-Zentrums.

VerkaufVillen#806

Villa in Markovići Nr. 806

Markovici · Budva Riviera, Markovići, Montenegro
840 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
1000 м²
Grundstücksfläche
800 м²
Schlafzimmer
17
Badezimmer
17
Parkplatz
Ja
Zum Meer
3000 m
Preis pro m²
840 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Villa in einer ruhigen Gegend der Budva-Riviera – im Ort Markovići.
Struktur der Villa:
- 17 Apartments (jeweils mit Terrasse);
- Pool;
- Grillbereich;
- Zusätzliche Räume;
- Sommerhaus;
- Bar;
-Kaskadenhof;
Die Villa kann als Mini-Hotel genutzt werden.
Von jedem Apartment bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und die Budva-Riviera.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGrillKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
840 000 €
Grunderwerbsteuer
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt43 736 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 883 736 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
840.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.179 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.315 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.384 €/мес
Monthly payment
3.881 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount588.000 €
Total interest343.330 €
Loan amount
588.000 €
Total interest
343.330 €
Total payment
931.330 €

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840 000 €
840 €/m²№ 806