Moderner Wohnkomplex A1 Quartier in Budva, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, Balkonen und Parkplatz.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 76 m² und zwei Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage in Budva ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Die Immobilie befindet sich nur 1400 Meter von der Adriaküste entfernt und vereint die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zur Infrastruktur einer Ferienstadt. Der Immobilienpreis beträgt 182.400 Euro.

Verkauf Wohnanlagen#2040

Wohnanlage in Budva Nr. 2040

Budva · Budva Riviera

от182 400 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

76–146 м²

Schlafzimmer

2–3

Badezimmer

1–2

Baujahr

2023

Parkplatz

Zum Meer

1400 m

Beschreibung

Der Wohnkomplex »A1 quartier » , gelegen im Stadtteil Dubovica der Ferienstadt Budva, präsentiert Ihnen eine Reihe von Wohnungen zur Auswahl in verschiedenen Größen und Ausführungen.
Somit sind folgende Flächen verfügbar:
— von 76 ( 2 Schlafzimmer ) bis 146 ( 3 Schlafzimmer ) Quadratmetern.
Folgende Apartments stehen zum Verkauf:
— Zweizimmerwohnungen :
-- 1. Etage - 76m2 - 182 400 Euro;
-- 3. Etage - 76m2 - 238 000 Euro;
-- 4. Etage - 77m2 - 200 200 Euro;

— Dreizimmerwohnungen :
-- 5. Etage - 138m2 - 372 600 Euro;

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, verfügt über dreiunddreißig Parkplätze, ein schönes grünes Gelände und ist in einem angenehmen warmen Farbton im mediterranen Stil ausgeführt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die städtische Infrastruktur, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren, ein Institut für Tourismus sowie Gesundheitseinrichtungen. Die Entfernung zum Meer beträgt 1400 Meter.
Das Objekt befindet sich in der Bauphase, die im Jahr 2023 abgeschlossen wird.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Aufzug Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 182 400 €
Grunderwerbsteuer: 6 120 €
Notarkosten: 659 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 779 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 189 179 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija204 m
KindergartenFiksiklub860 m
LebensmittelDavidović169 m
Apotheke218 m
KrankenhausDom zdravlja536 m
RestaurantKonoba Bocun112 m
Bushaltestelle209 m
ATM142 m
FlughafenTivat Airport15.3 km
HafenMarina Budva1.5 km
Meer1.4 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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