Wohnanlage in Dobrota, Montenegro: modernes Gebäude mit Terrassen, Begrünung und Pools auf dem Dach.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 65 m² befindet sich im malerischen Ort Dobrota, nur 20 Meter von der Meereskante entfernt. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen an der Küste, das die Nähe zu den Stränden mit atemberaubenden Meerblicken direkt vor Ihrer Haustür verbindet. Der Preis der Immobilie beträgt 250.000 EUR.

Verkauf Wohnanlagen#2041

Wohnanlage in Dobrota Nr. 2041

Dobrota · Bucht von Kotor

от250 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

65–198 м²

Schlafzimmer

2–3

Badezimmer

Baujahr

2022

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Beschreibung

"Saint Mattew place" ist ein unglaublich gemütlicher, in den Kronen immergrüner mediterraner Bäume versinkender Wohnkomplex im montenegrinischen Ort Dobrota, an der schönsten Stelle der Bucht von Kotor. Ideal für Liebhaber eines ruhigen und entspannten Urlaubs fernab vom städtischen Trubel und touristischem Lärm.

Er umfasst verschiedene Wohnungsvarianten, überwiegend mit zwei und drei Schlafzimmern. Den Eigentümern der Wohnungen im dritten Stock steht ein Pool auf dem Dach des Gebäudes sowie ein hervorragender Blick auf die Bucht zur Verfügung. Parkplätze und Garagen für die Eigentümer sind bereits im Preis inbegriffen.

Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Hauptstadt Kotor mit sämtlichen Einkaufszentren, Instituten, Schönheitssalons und Boutiquen ist nur sieben Autominuten entfernt.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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