Ces jours-ci, on observe un grand intérêt des citoyens de Serbie, d’Allemagne, de Suisse et d’Ukraine pour les prix de l’immobilier en bord de mer. À mesure que les pays se remettent de la pandémie et rouvrent progressivement leurs frontières, le public se tourne de plus en plus vers les marchés immobiliers étrangers, en particulier vers la Grèce, la Croatie et le Monténégro.
D’après nos données, l’attention se porte principalement sur les petits appartements et les studios d’une superficie allant jusqu’à 30 mètres carrés. Cependant, les prix de ce type de bien varient fortement selon le pays.
Par exemple, pour un appartement d’une chambre au Monténégro d’une superficie de 30 mètres carrés il faut prévoir environ 50 000 euros. Si vous recherchez un appartement dans une construction neuve, dans certains cas ce bien coûtera deux fois plus cher. Autrement dit, les prix d’un appartement d’une chambre sur la côte monténégrine commencent à 1400 euros le mètre carré. En ce qui concerne la Croatie, selon une agence immobilière locale, il faut prévoir plus de 3200 euros le mètre carré pour un appartement d’une chambre.
Pour un bien de la même superficie en Grèce, il faut également prévoir environ 50 000 euros. Il faut comprendre que le prix dépendra de la région, des équipements du bien et de son année de construction.
Immobilier en Croatie
Les prix de l’immobilier sur la côte croate sont les plus élevés parmi les pays présentés. Par exemple, à Hvar (une île en Croatie), un appartement de deux pièces à 300 mètres de la plage, d’une superficie de 39 mètres carrés, dans une maison avec jardin privé et place de parking réservée, coûte 130 000 euros, soit environ 3333 euros le mètre carré.
En allant plus au nord, les prix restent similaires, même si l’on peut trouver un bien intéressant pour moins cher que sur les îles croates les plus prisées. Par exemple, pour un appartement d’une chambre entièrement équipé à Rovinj, d’une superficie de 30 mètres carrés, à environ 200 mètres de la plage, il faut prévoir 95 000 euros, soit 3275 euros le mètre carré. Un peu plus loin de la mer, à 400 mètres, on peut acheter à Rovinj 37 mètres carrés pour 99 000 euros.
En même temps, à Pula, à 200 mètres du rivage, 25 mètres carrés coûtent 55 000 euros.
Comment acheter un bien immobilier en Croatie ?
Pour acheter un appartement en Grèce, il suffit uniquement d’un passeport ; l’agence vous fournira toute la documentation ainsi que le numéro fiscal grec AFM. En Grèce, il faut d’abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et ce n’est qu’ensuite que l’on peut conclure l’accord.
Immobilier au Monténégro
Dans le cas du Monténégro, selon notre agence immobilière MD Realty, le prix du mètre carré sur la côte monténégrine varie à partir de 1400 euros et plus. Sur notre site, vous pouvez trouver des studios d’environ trente mètres carrés à partir de 40 600 euros.
Appartement dans une construction neuve à Bar, d’une superficie de 31 mètres carrés coûte 49 000 euros, soit 1580 euros le mètre carré. Appartement meublé à Herceg Novi, d’une superficie de 35 mètres carrés avec vue sur la mer, coûte 42 000 euros (1200 euros le mètre carré).
Cependant, les prix dans les nouveaux complexes résidentiels avec piscine, espace privé sécurisé et parking seront nettement plus élevés. À Herceg Novi, on peut trouver une option à partir de 1670 euros le mètre carré. À Tivat — en moyenne à partir de 2000 euros le mètre carré. À Budva — à partir de 1600 euros le mètre carré dans un nouveau complexe résidentiel. À Bečići — à partir de 1400 euros le mètre carré dans un complexe résidentiel en construction.
Le prix d’un appartement dans des complexes haut de gamme avec vue panoramique sur la mer, service de conciergerie, piscine, spa, espace vert atteint 3500 euros le mètre carré.
Comment acheter un bien immobilier au Monténégro ?
Pour acheter un appartement en Grèce, il suffit uniquement d’un passeport ; l’agence vous fournira toute la documentation ainsi que le numéro fiscal grec AFM. En Grèce, il faut d’abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et ce n’est qu’ensuite que l’on peut conclure l’accord.
Immobilier en Grèce
Les prix des appartements et des studios en Grèce varient à partir de 1000 euros et plus. Un appartement de 45 mètres carrés en Chalcidique coûte environ 45 000 euros. On peut souvent trouver des maisons rénovées à des prix avantageux. Une maison entièrement rénovée avec une immense terrasse, mais sans meubles, à seulement 200 mètres de la plage, à Nea Kallikratia, est proposée au prix de 51 000 euros.
D’autre part, à Nea Flogita, un appartement partiellement meublé de 32 mètres carrés coûte 50 000 euros, soit 1562 euros le mètre carré.
Comment acheter un bien immobilier en Grèce ?
Pour acheter un appartement en Grèce, il suffit uniquement d’un passeport ; l’agence vous fournira toute la documentation ainsi que le numéro fiscal grec AFM. En Grèce, il faut d’abord payer la taxe sur le transfert des droits absolus, et ce n’est qu’ensuite que l’on peut conclure l’accord.