Andrijašević Jelena
Нотариусpodgorica
+382 20 231 308jelena.andrijasevic@notarskakancelarija.comRépertoire des notaires actifs au Monténégro avec leurs coordonnées et communes. Les données sont mises à jour depuis des sources publiques.
Au Monténégro, toute vente immobilière doit être authentifiée par un notaire (notar). Sans acte notarié, le contrat n'a aucune valeur juridique et ne peut être inscrit au cadastre. Le notaire vérifie les titres de propriété, confirme l'absence de charges et de saisies, contrôle l'identité des parties et s'assure que les conditions de la vente sont conformes au droit monténégrin.
Les notaires sont répartis par commune (opština) — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi et d'autres. Un notaire exerce sur tout le territoire, mais en pratique il est plus commode de conclure la vente chez un notaire de la commune où se situe le bien. Dans ce répertoire, vous pouvez filtrer les notaires en activité par commune et trouver leurs coordonnées, adresse et informations de travail.
Le tarif notarial est fixé par l'État et calculé selon le barème officiel Tarifni broj 1 — il ne dépend pas du notaire choisi, ce sont donc l'emplacement et la langue qui comptent. Une TVA de 21% s'ajoute au tarif. Vous pouvez estimer le coût exact pour un prix donné dans le calculateur des frais de transaction.
Les données sur les notaires sont mises à jour depuis les sources publiques de la Chambre des notaires du Monténégro. Avant votre visite, nous vous conseillons d'appeler pour confirmer la liste des documents requis et les horaires d'accueil.
Au Monténégro, tout contrat d’achat immobilier doit être certifié par un notaire — sans cela, le contrat ne peut pas être enregistré au cadastre. Notre annuaire répertorie actuellement 58 notaires actifs dans toutes les municipalités. Les honoraires du notaire sont fixés par l’État, choisissez donc selon la localisation et la langue.
Le notaire vérifie les titres de propriété et l’absence de charges, authentifie l’identité des parties, certifie le contrat d’achat et veille à ce que la transaction soit conforme à la loi. Sans certification notariale, le contrat n’a aucune force juridique et ne peut pas être enregistré au cadastre.
Oui. Au Monténégro, la certification notariale d’un contrat d’achat immobilier est requise par la loi — sans elle, la propriété ne peut pas être enregistrée au cadastre.
Les honoraires du notaire sont fixés par l’État selon le Tarifni broj 1 et dépendent du prix du bien, avec une TVA de 21 % ajoutée en sus. Le tarif est le même pour tous les notaires. Un montant approximatif pour un prix donné peut être calculé à l’aide du calculateur de coût de transaction.
Sont généralement requis les passeports des deux parties, un extrait du cadastre (list nepokretnosti) du bien, un projet de contrat d’achat et la preuve du paiement des taxes et frais. La liste exacte est à confirmer à l’avance par téléphone avec le notaire.
Le contrat est rédigé en langue monténégrine. Si au moins une partie ne la parle pas, le notaire est légalement tenu de faire appel à un interprète judiciaire assermenté qui traduira oralement le contrat avant la signature. Vous pouvez trouver un interprète par langue dans notre annuaire des traducteurs.
Type d'annonce
Ville
Type de bien
Chambres
Prix, EUR