Résumé IA

Ces élégants appartements studio dans un complexe résidentiel moderne à Bečići offrent un équilibre idéal entre confort et proximité de la mer Adriatique, située à seulement 650 mètres. L’espace de 50 m² est baigné de lumière et pensé de manière fonctionnelle, ce qui en fait un excellent choix tant pour des séjours personnels que pour un investissement rentable dans l’immobilier monténégrin.

Appartement à Bečići n°2255

Bečići · Riviera de Budva
от201 280 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
50–115 м²
Chambres
0–2
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Parking
Oui
De la mer
650 m

Description

Nous vous présentons un nouveau complexe résidentiel passionnant, situé dans la pittoresque station balnéaire de Bečići. Ce projet est l’incarnation du rêve d’une maison au bord de la mer, offrant à la plupart des appartements des vues incomparables sur le littoral.

Conçu à l’aide de technologies de construction de pointe et décoré dans un style de design contemporain, ce complexe propose une variété de plans d’appartements : des studios confortables aux spacieux appartements de trois pièces. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tandis que les travaux sont réalisés par un promoteur jouissant d’une réputation établie de fiabilité.

Les résidents disposent de leur propre parking fermé, ce qui constitue un avantage considérable. De plus, nous proposons des conditions spéciales d’achat d’appartements à un prix promotionnel à partir de 2400 euros par m², avec la possibilité de choisir un système de paiement flexible.

Le prix de la place de parking est de 20.000 euros, ce qui rend votre investissement encore plus précieux.

Choisissez une vie dans une nouvelle dimension avec ce complexe résidentiel unique, où chaque jour sera rempli de confort, de beauté et de qualité.

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Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
201 280 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 064 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 564 € (5% × 51 280)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 739 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 209 019 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle893 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos387 m
  • Pharmacie669 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains281 m
  • Arrêt de busBečići506 m
  • ATM700 m
  • AéroportTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer650 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 650 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
201 280 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 001 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 050 €/мес
Monthly payment
930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140 896 €
Total interest82 268 €
Loan amount
140 896 €
Total interest
82 268 €
Total payment
223 164 €

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