Spacieuse terrasse avec mobilier et vue panoramique sur la mer à Dobri Vody, Monténégro. Appartement avec véranda aménagée.

Salon lumineux avec mobilier en cuir et baies vitrées panoramiques dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro.

Salon lumineux avec mobilier beige et baies vitrées panoramiques dans un appartement, ville de Dobrie Vody, Monténégro.

Coin repas avec table et chaises blanches dans un appartement, Dobrie Vody, Monténégro. Intérieur lumineux avec des tableaux aux murs.

Cuisine-salle à manger lumineuse avec mobilier blanc dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : table à manger et électroménager moderne.

Cuisine-salle à manger lumineuse avec mobilier blanc dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : coin repas et électroménager moderne.

Cuisine lumineuse dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : façades blanches, électroménager intégré et plan de travail en marbre.

Salon lumineux avec cuisine dans un appartement à Dobrih Vodah, Monténégro : mobilier blanc, fauteuil en cuir et sol en marbre.

Spacieuse terrasse avec mobilier et vue panoramique sur la mer dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Plantes fleuries sur la terrasse de l’appartement avec vue sur la mer à Dobri Vody, Monténégro. Coin détente extérieur chaleureux.

Terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et escalier dans l’appartement, Dobré Vody, Monténégro. Vue sur les montagnes et le balcon.

Salle de bain dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : sanitaires blancs, meuble vasque et carrelage beige aux murs.

Entrée lumineuse dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : placard intégré, miroir et sol carrelé dans l’intérieur.

Entrée avec pouf moelleux et finitions claires dans un appartement, ville de Dobrye Vody, Monténégro. Vue sur le salon avec carrelage.

Cabine de douche moderne avec douche tropicale dans la salle de bains de l’appartement à Dobri Vody, Monténégro.

Salle de bain dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : cabine de douche, sanitaires blancs et carrelage beige avec mosaïque.

Dressing intégré avec étagères et cintres dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro. Système de rangement pratique pour les vêtements.

Chambre cosy avec lit en cuir blanc dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur lumineux et baie vitrée panoramique.

Chambre lumineuse avec lit blanc et placard coulissant dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro. Intérieur moderne.

Chambre moderne avec mobilier blanc dans un appartement, Dobre Vode, Monténégro : lit double et décoration élégante.

Chambre lumineuse dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : lit double, mobilier moderne et décoration intérieure.

Table à manger blanche dans le salon d’un appartement à Dobré Vody, Monténégro, avec un vase de fruits et du vin sur fond de tableaux.

Entrée lumineuse dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier blanc, miroir et sol carrelé dans un intérieur moderne.

Entrée lumineuse dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : armoire blanche, banquette et sol carrelé dans l’intérieur du logement.

Balcon avec mobilier en bois et vue panoramique sur la mer dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro

Balcon avec mobilier en bois et vue panoramique sur la mer dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro.

Salon lumineux avec mobilier blanc et sol en marbre dans un appartement à vendre, Dobre Vode, Monténégro.

Salon lumineux avec coin repas dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro : mobilier blanc, sol carrelé et espace TV.

Salon avec vue sur la mer dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : mobilier clair, baies vitrées panoramiques et terrasse.

Cuisine blanche moderne avec électroménager intégré dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : plaque de cuisson, four et crédence en mosaïque.

Cuisine blanche moderne avec façades laquées et électroménager intégré dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : appareils encastrés, façades laquées et carrelage.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : intérieur moderne et sol clair.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : intérieur lumineux et mobilier moderne.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro : mobilier moderne et intérieur lumineux.

Chambre cosy avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur lumineux et mobilier moderne.

Chambre lumineuse avec une armoire blanche et un lit double dans un appartement, Dobre Vode, Monténégro.

Chambre lumineuse avec une armoire blanche et un lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement, ville de Dobrye Vody, Monténégro : intérieur et décoration modernes.

Chambre cosy avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : intérieur et décoration modernes.

Salon avec mobilier blanc et accès à la terrasse avec vue sur la mer dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro.

Salon avec mobilier blanc et accès à la terrasse avec vue sur la mer dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier moderne et décoration marine.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur moderne, vue sur la mer.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur moderne et décoration marine.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire blanche dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro.

Chambre lumineuse dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : lit double, armoire blanche et salle de bains privative.

Chambre lumineuse avec lit double et décor marin dans un appartement à vendre, Dobri Vody, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro. Style marin dans l’intérieur.

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Résumé IA

Un appartement luxueux de 112 m² est situé à seulement 10 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Dobra Voda. Son agencement spacieux comprend deux chambres confortables et un salon lumineux avec accès à un grand balcon, d’où s’ouvre une vue panoramique à couper le souffle sur le littoral. C’est l’endroit idéal pour les amateurs de confort haut de gamme et du bruit apaisant des vagues au seuil même de votre maison.

Vente Appartements#1825

Appartement à Dobra Voda n°1825

Dobre Vode · Riviera de Bar

326 880 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

112 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/9

Année de construction

2016

Parking

Oui

De la mer

10 m

Prix au m²

2 919 €

Description

Appartement élégamment aménagé avec deux chambres et une grande terrasse dans le complexe SVETI LUKA en première ligne. Entièrement meublé et prêt à être habité.

Chauffage au sol dans tout l’appartement, climatisation dans chaque pièce, internet, télévision par satellite, dans la zone du séjour il y a la possibilité d’installer un poêle, une cheminée.

Composition des pièces :

Couloir :

grand placard intégré,
hall d’entrée.

Chambre n°1 :

lit double,
armoire,
tables de chevet.
Depuis la chambre, sortie sur la terrasse avec vue sur la mer.

Chambre n°2 :

lit double,
armoire,
tables de chevet.
Sortie sur la terrasse avec vue sur la mer.

Dressing.

Salle de bains 1 :

douche.

Salle de bains :

baignoire,
machine à laver.

Cuisine, salon, salle à manger réalisés dans le style provençal (bois de hêtre).

Cuisine :

réfrigérateur double,
lave-vaisselle,
four,
plaque de cuisson 4 feux,
hotte aspirante,
four à micro-ondes,
bouilloire.

Espace salon :

ensemble en cuir,
étagère à vaisselle,
téléviseur.

Depuis le salon, sortie sur une grande terrasse privée (108 m2) avec vue sur la mer. Mobilier de jardin. Arrivée d’eau. Possibilité d’installer une cheminée fixe, un jacuzzi. Depuis la terrasse, il y a un accès privé à l’ascenseur menant à la plage et à la zone de détente commune (à la piscine et à l’aire de jeux pour enfants).

Le prix de la place de parking dans le parking souterrain : de 5000 à 26.000 euros.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - partiel Parking Première ligne

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 326 880 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 344 €
Frais de notaire: 801 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires14 145 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 341 025 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Dobra Voda n°1825

Dobre Vode · Riviera de Bar

326 880 €

2 919 €/m²№ 1825

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

326 880 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 626 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 679 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 706 €/мес

Monthly payment

1 510 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount228 816 €

Total interest133 604 €

Loan amount

228 816 €

Total interest

133 604 €

Total payment

362 420 €

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